農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的利弊是明確了老百姓對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，對(duì)老百姓權(quán)益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記后老百姓可以更加方便地通過(guò)出租、出資、抵押、轉(zhuǎn)讓等方式獲取財(cái)產(chǎn)收益和融資的需要，也可以滿足他們通過(guò)繼承或者遺贈(zèng)以不動(dòng)產(chǎn)庇蔭親屬、回報(bào)社會(huì)的意愿；農(nóng)民的土地可以合法流轉(zhuǎn)等。

輔助好處，有利于反腐，給房地產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)下降的壓力。壞處：不動(dòng)產(chǎn)登記是為房產(chǎn)稅，甚至是不動(dòng)產(chǎn)稅打基礎(chǔ)，未來(lái)老百姓需要承擔(dān)更多的稅賦；

房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的意義是什么

1、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記有利于保護(hù)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身就是一種產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，這種登記制度就是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)以及保護(hù)，能將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變得更加明晰。

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記能進(jìn)一步提高登記的質(zhì)量，也能避免產(chǎn)權(quán)的交叉或是出現(xiàn)沖突的現(xiàn)象，這種登記法能保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬及內(nèi)容更加準(zhǔn)確。它是以較強(qiáng)的公示力和公信力為登記基礎(chǔ)，能有效保護(hù)權(quán)利人的合法不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。

3、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記能更加明確目標(biāo)方向，可以為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。其實(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身就是一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，登記制度對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)起到的就是確認(rèn)以及保護(hù)的作用，能更好的保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的作用

1．規(guī)范房屋登記行為。通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，確立房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員開(kāi)展房屋登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機(jī)構(gòu)在房屋登記實(shí)踐中能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋登記。

2．維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權(quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護(hù)交易安全。同時(shí)，保護(hù)交易安全，也就意味著對(duì)善意第三人權(quán)益的保護(hù)。

3．保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)房屋登記程序。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。因此，在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。