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為什么兩梯兩戶的房特別少

因為大多兩梯兩戶的房子位于高檔小區,不但價格昂貴,而且房子的公攤面積大,對于剛需者來說不劃算;其次每戶人家配用一個樓梯,顯得奢侈,造成資源浪費;最后兩梯兩戶,住戶承擔的公攤費用較高,且比兩梯兩戶的得房率低。

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兩梯兩戶房子注意事項

1、公攤和價格:

兩梯兩戶和兩梯四戶的房子,從公攤的角度來說差距就是很大的。兩梯兩戶和兩梯四戶,同樣都是“兩梯”,但是前者的公攤面積是比較大的,既然如此,前者的套內面積就小一些,相當于你把更多的錢花在了公攤上面。而后者相對來說就劃算一些,因為一層樓有四戶人家,四戶人家公攤,肯定壓力小一些。

公攤大,可以說價格相對較高,因為都是對比出來的嘛,兩梯兩戶是一戶享受一部電梯的比例,而兩梯四戶是兩戶享受一部電梯的比例,肯定前者價格會高一些,因為出行更方便更快捷,環境也相對安靜一些。

2、通風和采光:

第二個區別就是采光和通風的區別,仔細想想,一層樓兩戶人家和一層樓四戶人家,建筑又是有局限性的,顯然一層樓兩戶人家更容易做到兩戶都南北通透,而一層樓四戶人家,其中兩個邊戶是南北通透,中間戶可能就做不到南北通透了。

所以之前常常有人拿中間戶和邊戶進行對比,各有各的好處,但是如果你對此有追求的話,可以選擇自己喜歡的戶型。而如果從居住舒適度角度來說的話,邊戶確實采光和通風較好一些,而且一些設計上面,可能邊戶面積也稍微大一點。

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