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二套首付多少

二套首付不低于40%。根據規定,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%。

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二套認定方式

二套房認定標準有三種:認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房,很多購房者云里霧里傻傻分不清楚,今天小編為大家詳解三種標準的區別。

1、認房:看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。

2、認貸:看買家在銀行征信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。

3、認房又認貸:以家庭為單位,既看名下是否有房產,也看貸款情況。

(1)既沒有房產,也沒有貸款買房記錄,購房算首套房;

(2)名下有一套房產,或者有貸款買房記錄,再次購房算二套房。

注:首套房、二套房認定標準都是以家庭為單位,家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

4、認房不認貸:以家庭為單位,只看名下是否有房產,不管貸款情況。

(1)名下無房產,購房算首套房;

(2)名下有一套房產,再次購房算二套房。

5、認貸不認房:以家庭為單位,只看貸款是否結清,不管名下房產情況。

(1)貸款已結清,再次購房算首套房;

(2)貸款未結清,再次購房算二套房。

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