目前高層樓房的設(shè)備層一般在地下室、一層和屋面。除了基層之外一般都不會(huì)有設(shè)備在其他樓層的情況。所以21層樓房設(shè)備層應(yīng)該也是在這些樓層。通常地下室是高層建筑設(shè)備最密集的地方,各類強(qiáng)電、弱電、生活水、消防水、污水處理等設(shè)備間都會(huì)在地下室。當(dāng)然也有一些建筑會(huì)將生活水箱間和消防水箱間設(shè)計(jì)在樓頂層。一層一般來(lái)收都會(huì)是一些小的機(jī)房、消控室之類的公共部分。
一般來(lái)說(shuō),設(shè)備的安置都不會(huì)影響到業(yè)主的正常生活,尤其是頂樓的住戶也很少會(huì)受到樓頂機(jī)房的影響,畢竟這些設(shè)備并不常啟。不過(guò)購(gòu)房者需要注意的應(yīng)該是帶有底商或者底部辦公的住宅裙樓頂部會(huì)有一些排風(fēng)機(jī),這些排風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)會(huì)有較大的噪音,這是購(gòu)房者選房的時(shí)候應(yīng)該避開的一點(diǎn)。
設(shè)備層是專用于布置機(jī)電設(shè)備等的樓層。同時(shí)設(shè)備層還包括:
1、消防逃生(特別指高層樓房)層。
2、消防設(shè)備設(shè)施層(消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵)。
3、供水、回水管道等。
4、電梯設(shè)備機(jī)房。
5、生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)。
6、提供暖氣供暖。
7、寬帶線纜設(shè)備等。
一般情況下,樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤,售價(jià)大不相同。一般而言,6層的房子多為3-4層貴;12層的房子,7-8層貴;18層的房子,13-16層貴;25層的房子,18-23層貴。
1、6層的房子:3-4層貴。
一層二層易潮濕,且在居住方面可能會(huì)很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒(méi)有電梯,5-6層對(duì)那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層理想,價(jià)格當(dāng)然也貴。
2、12層的房子:7-8層貴。
對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層、八層是不錯(cuò)的。這個(gè)樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō),不適宜居住,因?yàn)闅鈮旱停苋菀鬃屓烁杏X(jué)上不來(lái)氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。
3、18層的房子:13-16層貴。
從十二層到十五層,是比較明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野佳。但相對(duì)于20多層的高層而言,往往只能看到的樓房,景觀自然就會(huì)稍遜一籌。
4、25層的房子,18-23層貴。
如果樓層達(dá)到25層,那么中間靠上的樓層就是比較好的,視野光、通風(fēng)采光條件都比較好,而且不用擔(dān)心被周邊樓棟遮擋。
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