鐵路工人辛辛苦苦的干了一輩子,福利房作為對(duì)鐵路工人的補(bǔ)償,那么鐵路福利費(fèi)能夠過(guò)戶(hù)給鐵路人員嗎?答案是當(dāng)然可以的,那么關(guān)于鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎?今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。
鐵路福利房能夠過(guò)戶(hù)給鐵路人員?
1、鐵路局的福利房產(chǎn)權(quán)證也分兩種:第一:鐵路證,只有一個(gè)證,要去鐵路局辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)比房地局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)要低,但是產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有問(wèn)題的。第二:房產(chǎn)證和土地證,是個(gè)人的100%產(chǎn)權(quán),這種情況就是直接去房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,而且是正常繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
2、福利福利房是公有產(chǎn)權(quán),通俗地說(shuō),就是鐵路局這個(gè)單位的房子 即便房產(chǎn)權(quán)證能夠辦下來(lái),土地使用權(quán)證也難以辦下來(lái),這種權(quán)屬的房子在銀行那里是無(wú)法獲得貸款的不管你那是什么單位的房子,只要有正規(guī)房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證,就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、如果本身材料證件齊全,應(yīng)該是全產(chǎn)權(quán)。但是很多大企業(yè)的福利房是沒(méi)有哪些手續(xù)材料的,一般規(guī)定要夠一定的年限才給辦理房產(chǎn)證土地證,或是一直沒(méi)有那些證件,想買(mǎi)賣(mài),只能賣(mài)給本單位房管所,再由房管所按單位分配情況賣(mài)給新分配的房主。
4、該房屬于單位福利房不對(duì)外,只有本單位員工按一定年限和級(jí)別才能享受該住房!所以~請(qǐng)你問(wèn)明白你說(shuō)的房產(chǎn)基本情況,再動(dòng)手買(mǎi)賣(mài)!祝好運(yùn)鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)廠(chǎng)房、宿舍、員工用房等,房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶(hù),鐵路部門(mén)根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證,即鐵路產(chǎn)權(quán)證,一般情況下沒(méi)有土地證。
鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎?
1、鐵路產(chǎn)權(quán)房個(gè)人沒(méi)有處置權(quán)及土地使用權(quán),而普通產(chǎn)權(quán)房個(gè)人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)廠(chǎng)房、宿舍、員工用房等,房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶(hù),鐵路部門(mén)根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證,即鐵路產(chǎn)權(quán)證,一般情況下沒(méi)有土地證。
2、其交易管理機(jī)構(gòu),一般是各路產(chǎn)權(quán)處,而并非當(dāng)?shù)胤康鼐帧A硗猓F路產(chǎn)權(quán)房個(gè)人沒(méi)有處置權(quán)及土地使用權(quán),而普通產(chǎn)權(quán)房個(gè)人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。你這房子辦理不成過(guò)戶(hù)。
3、鐵路住房屬于內(nèi)部員工福利房,是按照員工的工作年限,工齡廠(chǎng)齡,工作崗位,是否雙職工,是否職稱(chēng),等等因素打分,排隊(duì),申請(qǐng),審核,才賣(mài)給員工的,不對(duì)外!
4、員工想賣(mài)掉該住房,只能賣(mài)回給發(fā)給他房子的鐵路房管部門(mén),不能私自買(mǎi)賣(mài),更不能去當(dāng)?shù)胤抗苻k理過(guò)戶(hù)手續(xù),去了也不會(huì)受理,你不是鐵路內(nèi)部職工,是不能買(mǎi)下這房子的!
鐵路福利房能否過(guò)戶(hù)給鐵路人員是很多人疑惑的,答案當(dāng)然是可以的,因?yàn)殍F路福利房的交易只能是鐵路房管局,并且是不對(duì)外的。鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎?一般情況下是有的,但是沒(méi)有土地證。
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