鐵路工人辛辛苦苦的干了一輩子，福利房作為對(duì)鐵路工人的補(bǔ)償，那么鐵路福利費(fèi)能夠過(guò)戶(hù)給鐵路人員嗎？答案是當(dāng)然可以的，那么關(guān)于鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

鐵路福利房能夠過(guò)戶(hù)給鐵路人員？

１、鐵路局的福利房產(chǎn)權(quán)證也分兩種：第一：鐵路證，只有一個(gè)證，要去鐵路局辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)比房地局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)要低，但是產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有問(wèn)題的。第二：房產(chǎn)證和土地證，是個(gè)人的１００％產(chǎn)權(quán)，這種情況就是直接去房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而且是正常繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

２、福利福利房是公有產(chǎn)權(quán)，通俗地說(shuō)，就是鐵路局這個(gè)單位的房子　即便房產(chǎn)權(quán)證能夠辦下來(lái)，土地使用權(quán)證也難以辦下來(lái)，這種權(quán)屬的房子在銀行那里是無(wú)法獲得貸款的不管你那是什么單位的房子，只要有正規(guī)房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

３、如果本身材料證件齊全，應(yīng)該是全產(chǎn)權(quán)。但是很多大企業(yè)的福利房是沒(méi)有哪些手續(xù)材料的，一般規(guī)定要夠一定的年限才給辦理房產(chǎn)證土地證，或是一直沒(méi)有那些證件，想買(mǎi)賣(mài)，只能賣(mài)給本單位房管所，再由房管所按單位分配情況賣(mài)給新分配的房主。

４、該房屬于單位福利房不對(duì)外，只有本單位員工按一定年限和級(jí)別才能享受該住房！所以～請(qǐng)你問(wèn)明白你說(shuō)的房產(chǎn)基本情況，再動(dòng)手買(mǎi)賣(mài)！祝好運(yùn)鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)廠(chǎng)房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶(hù)，鐵路部門(mén)根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒(méi)有土地證。

鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？

１、鐵路產(chǎn)權(quán)房個(gè)人沒(méi)有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個(gè)人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)廠(chǎng)房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶(hù)，鐵路部門(mén)根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒(méi)有土地證。

２、其交易管理機(jī)構(gòu)，一般是各路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐帧Ａ硗猓F路產(chǎn)權(quán)房個(gè)人沒(méi)有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個(gè)人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。你這房子辦理不成過(guò)戶(hù)。

３、鐵路住房屬于內(nèi)部員工福利房，是按照員工的工作年限，工齡廠(chǎng)齡，工作崗位，是否雙職工，是否職稱(chēng)，等等因素打分，排隊(duì)，申請(qǐng)，審核，才賣(mài)給員工的，不對(duì)外！

４、員工想賣(mài)掉該住房，只能賣(mài)回給發(fā)給他房子的鐵路房管部門(mén)，不能私自買(mǎi)賣(mài)，更不能去當(dāng)?shù)胤抗苻k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，去了也不會(huì)受理，你不是鐵路內(nèi)部職工，是不能買(mǎi)下這房子的！

鐵路福利房能否過(guò)戶(hù)給鐵路人員是很多人疑惑的，答案當(dāng)然是可以的，因?yàn)殍F路福利房的交易只能是鐵路房管局，并且是不對(duì)外的。鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？一般情況下是有的，但是沒(méi)有土地證。