央產(chǎn)房買賣的話,首先要有央產(chǎn)房上市證明，這個(gè)是由原單位開具物業(yè)供暖結(jié)清證明，看你當(dāng)時(shí)買房有沒有超標(biāo)，如果超標(biāo)的話還需要原單位開具超不部分已做處理證明。央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料？央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶如何公證？

央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料

“央產(chǎn)房”業(yè)主可以自己去“交易室”也可在定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取《在京單位已購(gòu)公有住房上市出售登記表》。在工作人員的幫助與指導(dǎo)下認(rèn)真填寫。同時(shí)“央產(chǎn)房”業(yè)主需提供房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的超標(biāo)處理結(jié)果。報(bào)“交易室”核準(zhǔn)。出售方需提供的材料有：         

1、房屋權(quán)證書          

2、房屋共有人同意出售的書面意見、結(jié)婚證          

3、身份證、戶口本或者其他有效身份證明,外地人需要提交身份證、暫住證          

4、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同          

5、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》          

6、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明

賣方提供資料：         

1、審核批準(zhǔn)該套房屋的《在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》        

2、身份證          

3、戶口本  

4、產(chǎn)權(quán)證          

5、人名章          

6、與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣合同,如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明          

7、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》          

8、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清          

買方提供資料：身份證、戶口本、人名章；外地人需提交身份證、暫住證、人名章

央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶如何公證

直系親屬間房屋過戶有兩種方式：

1、買賣手續(xù)，需要先辦理央產(chǎn)上市，客戶業(yè)主分別辦理資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)，通過后進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并辦理繳稅過戶手續(xù)；

2、贈(zèng)與手續(xù)，直系親屬間辦理贈(zèng)與手續(xù)需要開具直系親屬關(guān)系證明，然后去辦理繳稅過戶手續(xù)。

市住建委:買賣提交登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)證、關(guān)于房屋權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《在京單位已購(gòu)公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。

以上就是關(guān)于央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料以及央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶如何公證的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。