考慮到老人和孩子出行問題，購(gòu)買一樓的房子是比較現(xiàn)實(shí)的選擇。而且有些項(xiàng)目的一樓房子贈(zèng)送入戶花園，吸引力頗高。但一樓的房子問題也十分明顯，噪音、潮濕、揚(yáng)塵、采光通風(fēng)問題是硬傷。在確定了樓層后，挑選好房子也是有講究的。

以下五點(diǎn)，也許能幫到你：

一、避開噪音

一樓是一棟樓居民的必經(jīng)之路，人流量大了，噪音問題就比較明顯。常見的噪音源有單元門的開關(guān)聲、腳步聲、嬉鬧聲等。為了有效避免噪音問題，一樓住宅墻體和門窗的隔音效果一定要好 ，尤其是窗戶，應(yīng)該盡可能選擇密閉性好隔音玻璃。

此外，有些特殊位置應(yīng)該盡可能避免靠近，比如小區(qū)出入口附近、地下車庫出入口附近、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道附近。

二、注意防潮

一樓房子地面泛潮問題一直比較嚴(yán)重，為了避免泛潮，應(yīng)盡可能選擇底下有架空層的房子。買房時(shí)應(yīng)注意查看墻壁是否有霉斑，室內(nèi)地面裝修宜地磚不宜地板。

三、光照和通風(fēng)

目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。

四、把好安全關(guān)

一樓的安全問題一直是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。對(duì)于追求生活品質(zhì)的人來說，選擇底層就必須要有高標(biāo)準(zhǔn)的配套。這些配套可以是高質(zhì)量的業(yè)主群體和高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的角度來說，如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。、

五、注意衛(wèi)生問題

在老小區(qū)或物業(yè)服務(wù)不是很到位的小區(qū)，公共衛(wèi)生問題一般比較突出。考察房屋的時(shí)候應(yīng)該及時(shí)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

此外，小區(qū)的排水排污系統(tǒng)也是影響衛(wèi)生問題的關(guān)鍵。排污系統(tǒng)一體化的小區(qū)交付使用一定年限后，一樓有可能出現(xiàn)污水反溢的情況。因此挑選一樓的房子時(shí)應(yīng)該檢查排污管道是否獨(dú)立，獨(dú)立的管道不會(huì)接受上層住戶的排水，不容易堵塞和反溢，一體化的管道則要檢查管道在一樓是否變粗、變大，以保證排污效果。