“雙十一”剛過，購房指南的很多小伙伴都感嘆，什么時候能像網上買衣服一樣買房子啊。

雖然是一個暫時還不那么容易實現的愿望，但是我們正在努力吖！

今天就來給大家一些網上看房的小技巧，當然也是關鍵的技巧，網上看房如何用“肉眼”判斷房源真假。其實就是直接上網，不用出門，不用親自到現場就可以輕松排除假房源的意思。

很多人在網上找房子都會遇到這樣的問題：在網上查了幾套房子，打電話過去，不是賣掉了就是看不到房子，經紀人馬上推薦別的房源。這讓購房者有被欺騙的感覺，而且浪費時間，浪費生命。

那什么是假房源？

假房源就是中介在網上發布與真實房源不匹配的房子信息，并以此進行造謠、傳謠及炒作，以此獲得更多買房租房客戶來電，對購房者進行誘導。

假房源有哪些類型？

假房源通常有四種類型：

類型一：低價釣魚

故意降低價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

類型二：無中生有

房源是真的，但已經賣出去了，中介還把它掛在網上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。

還有的就是用真小區、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區其它房源。

類型三：移花接木

有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復制過來的。

類型四：以少充多

重復房源反復發，每個信息都不太一樣。

為什么會有那么多的假房源？

用虛假房源吸引客源是中介的慣用伎倆，大多數找過房的都曾被坑過。

原因很簡單，中介本來就是靠信息不對稱賺錢，在如今競爭殘酷的市場環境下，可是稀缺資源，怎么會隨隨便便公開到網上去。既不想泄露機密，又想套取買房需求，只能用半真半假的方法釣客戶了。

假房源有哪些危害？

對于購房者而言，假房源雖然對你終選房購房不會有太大影響，但是每次遭遇假房源都要耗費大量的時間成本。時間就是金錢，時間就是生命，這就是大的危害??！

有研究機構的大數據顯示，一位購房者從瀏覽頁面到實地看房，平均每次理想狀態下的看房將耗費665分鐘，而購房者平均需要看38次(155套房)才能成交。

這其中，在決定親自去現場之前，購房者首先會花385分鐘網上看房，再花費280分鐘進行實際看房，中間遭遇一次假房源，需再耗費665分鐘，約11個小時，實在不劃算。

那么要如何避開假房源呢？

購房指南為你準備了六招。

第一招：看房價

低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價?？吹筋愃朴?ldquo;跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。

同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。如果某套房子明顯很，房價卻低出平均價很多，十之八九是中介虛報價格，或者房子有問題賣家急于脫手。

第二招：看圖片

選擇帶圖片的房源，圖片裝修風格要一致，如果不一致，可能是假房源。

房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結構和房屋朝向。

圖片生活氣息濃郁的房源可信度高。如果圖片完全感受不出有人居住過，房源很有可能是假的。

同樣的圖片反復在不同房源中出現，那這些房源很可能都是假的。

第三招：看描述

描述越詳細，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產權情況等。

但是也有的描述詳細，甚至言過其實，比如“低價”、“稀缺”、“急售”，為了給人留下深刻的印象，甚至出現“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。

這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網上留下的電話。跟圖片一樣，同一個房源描述出現在多個不同房源中，也可以基本判斷是虛假房源。

第四招：看平臺

二手房交易賺的是中介費，賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱，目的是成交，至于你買房過程中糟糕的體驗，大多數房產中介壓根不關心。在這種市場環境下，買房建議找正規的大中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。

第五招：看認證

通常有認證的房源相對于一般房源來說，可信度增加了不少。很多中介在發布房源時也會明確標注“已認證”或者“房源”，這樣的房源真的可能性也比較大。

第六招：約看房

用上面的方法還是無法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的購房意愿、電話號碼泄露出去，接下來可能就永無寧日了。

打電話詢問中介時，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。

如今的房產市場，一手房、二手房、租賃都離不開互聯網，也可以說互聯網是如今找房的大平臺。而信息時代常見的賣房方式是屬網絡營銷。

各地產公司經紀人在壓力之余有很多都會發布虛假信息來吸引購房者，但是有了這篇知識，你就可以排除掉一大部分假房源啦。