我們都知道買(mǎi)房子貸款的話(huà)，一般年齡不能超過(guò)六十歲，所以很多人就會(huì)擔(dān)心買(mǎi)房子會(huì)有年齡限制，如果是未成年不知道能不能買(mǎi)房，如果年齡超過(guò)六十，也不知道能不能買(mǎi)，所以在買(mǎi)房之前，如果你是未成年或者是已經(jīng)超過(guò)六十，不知道自己滿(mǎn)足不滿(mǎn)足條件。那么小編就來(lái)介紹一下買(mǎi)房年齡限制是多少歲？新手買(mǎi)房注意什么？

買(mǎi)房年齡限制是多少歲

買(mǎi)房是沒(méi)有年齡限制的，未成年人需監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)《房屋登記辦法》的第十四條，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

貸款買(mǎi)房的年齡限制是：

1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿(mǎn)18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當(dāng)前年齡不得超過(guò)銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對(duì)借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個(gè)人無(wú)抵押貸款產(chǎn)品為例。

新手買(mǎi)房注意什么

1、內(nèi)部配套

內(nèi)部配套設(shè)施齊全，會(huì)給居住者的生活帶來(lái)更多的便利。

在看房前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)狻⒚簹狻拵У仍O(shè)施。當(dāng)然在看房時(shí)不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購(gòu)房者滿(mǎn)足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

2、交通配套

交通是在買(mǎi)房前考慮的一個(gè)重要的要素，這關(guān)乎著居信者出行、工作等問(wèn)題。

現(xiàn)在看一個(gè)樓盤(pán)不再局限于地段，而是要著重重點(diǎn)在交通方面。就是要了解清楚該樓盤(pán)位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車(chē)狀況、是否有單雙號(hào)的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然購(gòu)房者也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車(chē)站等。

3、外部配套

房屋的外部配套設(shè)施同樣重要，這關(guān)系到購(gòu)物、入學(xué)、就醫(yī)、休閑愉樂(lè)等問(wèn)題。

購(gòu)房者別忘了查看下小區(qū)的外部配套，即是小區(qū)的周邊配套。通常在看外部配套時(shí)，主要查看醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑場(chǎng)所以及有關(guān)政府部門(mén)地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購(gòu)房者們未來(lái)生活質(zhì)量的滿(mǎn)意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素，也是衡量小區(qū)性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，以及衡量一個(gè)小區(qū)升值空間的重要依據(jù)。