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房屋買賣合同毀約怎么辦?

購買新房的時候,購房者需要跟開發商簽訂購房合同,在進行二手房交易的時候,買賣雙方也會訂立房屋買賣合同簽訂,房屋買賣合同是雙方交易的有效憑證,在二手房交易過程中,經常出現合同違約的情況,那么房屋買賣合同違約怎么辦呢,哪些情況算買賣合同違約呢?


一、房屋買賣合同毀約怎么辦


1、購房合同中對購房違約金的多少有約定,則必須按照購房合同的約定來處理。


2、合同有條件履行,則必須履行,有條件而不愿意履行,需要支付違約金。


3、除非買方舉出證據,證明首付提高、利率上漲,多出的費用將嚴重影響履約能力,導致他無法正常生活,可提出解除買房合同。


4、因為買房資信等個人問題無法貸款,買方應當承擔違約責任。


5、買房前,可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審,可把風險降到低。


6、在簽訂購房合同過程中,應該根據現策以及未來有可能會出現的政策,將可能出現的情形統統考慮進來,并針對這些變化,提出相應的應對策略,并盡量在合同中體現出來。


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