福州市出臺了《福州市人民政府關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，提出了鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房的措施意見，以拉動消費需求，調(diào)節(jié)供給結構，化解商品房庫存風險。說到福州首套房，下面我們就來說一下福州首套房那些事。

福州首套房利率

1.現(xiàn)在的福州基準利率為6.14%。現(xiàn)在福州首套房的利率是8.5折。福州首套首付不得少于三成，房屋貸款多七成。中信、工商現(xiàn)在已經(jīng)執(zhí)行首套房利率下浮15%的貸款利率，既是8.5折。放首套房利率隨基準利率而變動，

2.據(jù)新國家政策，福州部分商業(yè)銀行已經(jīng)把首套房貸利率8.5折改為9折，但是現(xiàn)在房子四大國有銀行還沒有這方面的變動。

3.福州首套房貸款在0-6月包含6月的利率為4.35%；

4.福州首套房貸款在6月-1年包含1年的利率為 4.35%；

5.福州首套房貸款在1-3年包含3年的 利率為4.75%；

6.福州首套房貸款在3-5年包含5年的利率為4.75%；

7.福州首套房貸款在5-30年包含30年的利率為4.90%利率；

福州首次購房契稅繳納時間

1.福州首次購房契稅的納稅義務發(fā)生時間，福州首次購房為納稅人簽訂土地、房屋房產(chǎn)權屬轉移房屋合同的當天，或者福州首次購房契稅納稅人取得其他具有土地、房屋房產(chǎn)權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。

2.福州首次購房契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的福州首次購房契稅征收機關辦理納稅申報，并且在福州首套房契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3.福州首次購房契稅納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

4.在福州市首套房購房人的契稅繳納義務發(fā)生時間，是房屋買賣雙方辦理立契過戶手續(xù)之日。樓盤開發(fā)商只有取得了房屋土地權屬證書或者確權證明，才有資格將房屋房產(chǎn)過戶給購房人。

總而言之，每一個地方的首套房利率都不一樣，所以你在房子辦理首套房貸款的時候，你可以到福州當?shù)氐姆扛木肿稍兏Ｖ菔滋追坷省Ｒ陨暇褪俏覍ΩＶ菔滋追抠J款利率知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。