香港首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出選擇。不過，首套房的認定我們也要清楚，只有首套房被認定，才能進行下面的一系列工作。需要的材料提前準備好，辦理時可以省去不少時間。香港首套房貸款條件是什么？首套房貸款額度是多少？
香港首套房貸款條件是什么
香港首套房貸款要滿足以下條件，并準備如下資料：
１、申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯(lián)系方式）
２、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)１２個月，以后申報，以此類推）
３、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)１２個月，以后申報，以此類推）
４、唯一住房證明（購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一住房）
５、產(chǎn)權(quán)證復印件
６、身份證復印件
７、銀行貸款合同復印件
８、購房合同復印件 注：二手房購房合同中的成交價應大于或等于貸款合同成交價（或抵押、評估價），如不等則不符合申報條件。
香港首套房貸款額度是多少
１、香港首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。
２、香港首套房商業(yè)貸款額度，影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。
３、在房齡方面，通常要求是２０～２５年，比較寬松銀行的會要求３０年，較為嚴格的只有１５年或１０年。
貸款買房是主要的購房方式，購買首套房的時候，國家會予以很多的特殊政策。首套房與二套房不同，因為國家抑制房地產(chǎn)過熱的情況，通過對非首套房征收稅款，維護房地長市場正常發(fā)展。首套房必須有證明，被認定為首套房，才可以享受相應的優(yōu)惠政策。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
