買房子對我們來說是件大事，除了選對房子就是選對房貸，有房貸利率優(yōu)惠，買房子就能省下不少錢，首套房稅收和二套甚至是多套房的稅費繳納不同，。稅費的收取對購房者來說是一筆不小的數目，那么首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？如何才能爭取到首套房利率優(yōu)惠呢？
首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？
公積金貸款不分首套或者第二套房，各地方對公積金首套房多套房的界定不一樣，只要是當地的住房公積金允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5％。
１、購房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個人資質，征信狀況
２、首先，央行授權各商業(yè)銀行可以實行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率
３、其次，如果借款人的個人資質好（比如是五百強企業(yè)員工，國家公務員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了，只能寄希望于銀行的政策了。
４、建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多。
５、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
６、貸款人規(guī)定的其他條件。
如何爭取首套房利率優(yōu)惠？
想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起７個工作日出具首次購房證明。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
