購(gòu)房證明是很多人都需要用到的，但是購(gòu)房證明也不是人都能隨便開的。開購(gòu)房證明是有一定條件的，只有符合開具購(gòu)房證明的條件和基本要求，才能去相關(guān)的部門辦理的，筆者今天就為大家簡(jiǎn)單介紹一下開具購(gòu)房證明的一些問題。

依據(jù)啊新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)本市的房地產(chǎn)的市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》及《普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋的交易納稅的標(biāo)準(zhǔn)有所改變了，是對(duì)于首次的購(gòu)房的客戶了，更可以享受到稅收的減免政策的，當(dāng)然，必要前提是能夠提供首次的購(gòu)房證明的。

購(gòu)房證明條件：

１、年滿18周歲；

２、購(gòu)買90平方米及以下的普通住房；

３、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房（與父母一起購(gòu)房買的、按照房改的政策來購(gòu)買的了、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

購(gòu)房證明基本要求：

１、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。

２、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

３、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。

４、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。

５、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

購(gòu)房證明受理時(shí)間：

１、區(qū)縣房地產(chǎn)交易：每周一至周日的上午8時(shí)30分到11時(shí)30分，下午1時(shí)到4時(shí)30分。

２、市房地產(chǎn)交易：每周一至周五的上午9時(shí)到11時(shí)30分，下午1時(shí)到4時(shí)30分。首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

大家對(duì)購(gòu)房證明的開具應(yīng)該有了一定的了解，建議大家在辦理各種手續(xù)之前，還是要先到網(wǎng)上做一個(gè)簡(jiǎn)單的了解，然后可以辦理之前打電話咨詢好，帶著相關(guān)的手續(xù)和資料再去辦理，這樣能節(jié)省很多的時(shí)間和精力。