面對著先在不斷上漲的房價,越來越多的人會選擇購買二手房來減輕自己的經(jīng)濟壓力負擔,雖然說不是新房,不過在價錢方面要比新房很多,裝修再重新搞的好一點其實也不見得會比新房差。那么很多人關(guān)注的問題就是,那么購買二手房可以貸款嗎? 要是沒有購買二手房貸款,全部的房款也是一筆不小的數(shù)目,經(jīng)濟負擔還是會讓您的生活質(zhì)量有所下降。本文就讓我們來討論一下有關(guān)購買二手房貸款的事情。

購買二手房可以進行貸款嗎?

   根據(jù)我國的銀行的相關(guān)的政策,購買二手房是可以選擇貸款的,但是必須要符合一定的條件。不同的銀行的具體的條件不同,一般來說,應(yīng)該具備的條件有: 1、具有完全的民事行為能力的自然人,年齡要在18-65周歲之間; 2、具有合法的有效的身份的證明(居民身份證、戶口簿或其他有效的身份的證明)及婚姻狀況的證明; 3、具有良好的信用的記錄和還款的意愿; 4、具有相對來說穩(wěn)定的收經(jīng)濟來源和能夠按時的足額的償遷貸款的本息的能力; 5、具有所購的住房的合同書; 6、具有支付所購的房屋首期的購房款的能力; 7、具有貸款人的認可的有效的擔保; 8、售房人對所的購房屋具有合法的處置的權(quán)利,所購的房屋具有的房屋權(quán)證; 9、房屋的產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)的共有人出具同意的轉(zhuǎn)讓的證明; 10、銀行規(guī)定的其他必要的條件。

申請購買二手房貸款需要哪些資料?

   申請二手房貸款時需提供以下這些資料: (1)買賣的雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)的部門簽定的房屋交易的合同; (2)所購的房屋的產(chǎn)權(quán)的證明文件及房屋共有人的同意出售的文件; (3)借款人的家庭財產(chǎn)的證明和收入的證明(4)借款人的合法的有效的身份的證明(指居民身份證、戶口簿或其他的有效的居留證件)及婚姻狀況的證明; (5)借款人及共有人的同意以所購的房屋作抵押的文件。

申請購買二手房貸款還有哪些注意事項?

   現(xiàn)有的貸款的類型很多,你可以使用公積金,沒有公積金的借款人也可以用商業(yè)得貸款,如你的公積金不夠您的貸款的額度,還可以用公積金和商業(yè)的性貸款相結(jié)合的貸款的方式。

   銀行規(guī)定個人的購房貸款的額度高為房價的70%,但如果您的貸款的額度超過了50%或60%,就須由銀行所指定的評估得公司去進行評估,并且審核的要求也有所不同。

   購買二手房對于很多家庭來說也不失為一種不錯的選擇,希望在您選擇購買二手房貸款之前,我們的文章在可以給到您一點參考。