在我們買房時，大多數人都會關心房屋建筑面積和使用面積，建筑面積怎么算直接關系到商品房總房款，使用面積直接關系到購房者室內空間是否足夠大，因此了解這個對于購房者來說很重要。今天我們就來看看別墅的建筑面積怎么計算？別墅套內建筑面積怎么算的？
商品房公攤的建筑面積主要由兩部分組成： 電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。對于樓道雖然商鋪不用，但是對開發商說，公攤面積涉及到整個項目的成本核算。所以今天我們就對樓道商鋪是否有公攤面積？商鋪公攤面積如何計算做如下分享：
買房時，常常聽人說使用率、得房率，又有人說實用率，那么這三率有什么區別呢？是不是越高越好？
我們所買的房子，其實居住面積包括兩個部分，一個是套內面積，另外一個就是公攤。所謂套內的面積，其實就是我們的房子的實際的使用面積，那么房子的套內面積要怎么計算呢？
房屋使用面積公式復雜嗎？具體公式是什么？很多人對于該方面的知識都不是很清楚，畢竟這些都是很專業的一些問題，尋常人在不購房的時候也很難拿出時間好好學習這些流程之類的。但是為了日后不要出現不必要的麻煩，關于房屋使用面積公式的問題是很有必要了解清楚的。
如果你就是看好那套帶贈送面積的房子，不防收好小編為你準備的這份贈送面積詳解，相信一定會有用。
買房的時候，涉及到很多的面積。有的房子，光看標注的面積，會覺得很大，但實地看房時，往往比說的這個面積小很多。這是因為房子有銷售面積、公攤面積和套內面積之分，看房的時候，你看到的是套內建筑面積而不是房屋的銷售面積。下面來講講買房時，面積的計算規則。
在商品房銷售糾紛中，對于房產面積的爭議屢見不鮮，建筑面積、套內面積、使用面積……初次買房的人難免會被眾多大同小異的概念繞暈。如何能積相關的問題有全面完整的認識？你需要了解的有以下幾點。
據不完全統計數據來看，好像有些人為了，所以買了高層，但是對于有電梯的樓房來說高層也沒什么不好的地方，有些人寧愿買高層，因為覺得高層視野寬闊，站得高看的遠嗎！
影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。得房率到底多少合適？
買房的時候明明說是100平，但是實際居住進去時發現面積變小了，房子怎么會“縮水”了呢？明白后，原來是公攤面積“搞怪”！所以，買房先把公攤面積搞明白。
春節是闔家團圓的節日，同時也是一場“拷問”大賽：“結婚了么？”、“買房了么？”、“生二胎了么？”
沒有超過法律規定的3%，因此購房者不能解除合同，還必須補交這增加部分的公攤面積房款。
買新房時，一般通過公攤面積可以直接反映出得房率。得房率并不是越高越好，不同建筑形態的得房率合理數值不盡相同。
很大部分人在購買新住房前對房屋公攤面積具體包括哪些都不是很清楚，甚至對建筑面積實用面積公攤面積這幾個詞的理解都會有些模糊，定義是什么，具體談下來的面積又是如何計算的呢？這就會導致很多人走入購房盲區。
很多購房者把高得房率作為買房的重點考查內容，認為只有高得房率的房子才是性價比最高的，真是這樣嗎？
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