不少購房者買房的時候都會遇見同樣的問題，那就是不清楚自己買到的到底是哪個“面積”？是建筑面積？是使用面積？還是產(chǎn)權(quán)面積？對于購房小白來說，聽這些名詞就像聽天書，分分鐘就把人繞暈了，但如果不想吃虧的話，還是多多了解一下它們比較好。
建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積，這些面積具體指什么，有何區(qū)別？
看房買房時常聽說建筑面積、套內(nèi)建筑面積、實際使用面積等等參數(shù)，令購房者一頭霧水，到底這些面積都是怎么算出來的？
的房子，實際的使用面積大，這錢都花在刀刃上了，實在。得房率真的是越高越好嗎？
房屋的實測面積是指商品房竣工驗收后，經(jīng)工程規(guī)劃的相關(guān)主管部門審核合格后，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定，委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)以及國家測繪規(guī)范的規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實地勘測、繪圖和計算，而得出的面積。
廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃的，具有通用性和配套性以及集約性等特點，主要為中小型工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展，以及為外來工業(yè)投資項目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。推進(jìn)廠房建設(shè)有利于優(yōu)化資源配置，還能緩解用地緊張這一矛盾。那么，工業(yè)廠房面積怎么計算?建筑面積怎么計算？
今天購房指南就好好給大家解釋一下建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積，具體都指什么。
在辦理好兩證后，很多人都會看一下兩證之間的差別，看了之后就會發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證上的面積與土地證上的面積是不一樣的。房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，但是土地證上的面積指什么?土地證上的面積如何計算?
別墅的面積是比較大的，但是別墅的使用面積是多少很多人卻并不是了解，別墅的使用面積分為套內(nèi)使用面積和公攤使用面積，如何計算也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，小編就來和大家說一說別墅使用面積怎么算？順便說一說關(guān)于別墅的建筑面積包括地下室嗎？
開發(fā)商可以通過“技術(shù)手段”實現(xiàn)100%甚至更高的得房率。
聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過５層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國它們則屬于高消費人群。那么具體聯(lián)排別墅使用面積怎么算？聯(lián)排別墅地下室算建筑面積嗎？
買過商鋪的人都了解，在簽訂購房合同的時候，合同上一般都會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源都是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的，其測定的特定范圍是商鋪以及與商鋪相關(guān)的土地。那么商鋪公攤面積包括哪些？商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
買房的時候我們都會去關(guān)心建筑面積和使用面積，建筑面積怎么算直接關(guān)系到商品房總房款，它的使用面積直接關(guān)系到購房者室內(nèi)空間是否足夠大，因為建筑面積是計算商品房價格的終結(jié)算數(shù)據(jù)，所以了解建筑面積的計算方法是非常重要的。二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積應(yīng)該如何計算？
公攤面積顧名思義就是公共分?jǐn)偟拿娣e，關(guān)于分?jǐn)偯娣e目前還沒有法律加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章，以及地方政府的部門文件做出的原則性的規(guī)定。一般來說高層樓房的分?jǐn)偯娣e要大于多層的分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積怎么計算？商鋪的公攤面積占比多少才合理？
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星河星悅云邸
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潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
