11月29日,武漢出讓7宗涉宅用地,均底價成交。其中,武昌區(qū)武車中路與江流路交匯處(濱江商務(wù)核心區(qū)B2二期地塊),該地塊用地性質(zhì)為住宅、公共管理與公共服務(wù),出讓面積11471.56㎡,規(guī)劃建面65000㎡,其中住宅及配套設(shè)施建筑面積不大于6.38萬㎡,公共圖書館建筑面積不小于1200㎡,另外出讓文件同時要求新建住宅建筑高度控制在170m以內(nèi),容積率5.67。該地塊起始價12.724億元,折合樓面價19575元/㎡。最終該地塊由御江軒(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華潤置地)底價競得。
11月29日,安徽省合肥市包河區(qū)中廟街道成交1宗住宅用地,該地塊由合肥城建發(fā)展股份有限公司、中海宏洋地產(chǎn)(合肥)有限公司斬獲,成交價71071萬元,成交樓面價10636元/㎡。該地塊編號為包河區(qū)BH202435號,建設(shè)用地面積30372㎡,規(guī)劃建筑面積66819㎡,起拍價71071萬元。
11月29日,湖北省武漢市住房和城市更新局和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于多子女家庭購房獎補政策的通知》。《通知》提出,《通知》發(fā)布之日前符合國家生育政策已生育二孩的武漢市戶籍家庭,自《通知》發(fā)布之日起至2025年3月31日止在武漢市新城區(qū)(含長江新區(qū))購買新建商品住房的,一次性給予6萬元購房補貼。生育三孩的武漢市戶籍家庭,一次性給予12萬元購房補貼。
11月29日,浙江省金華義烏市發(fā)布三宗涉宅地塊出讓公告,分別定于12月20日與12月30日公開出讓。 三地塊位于江東街道及稠江街道,總出讓面積達127.9畝,總建筑面積約14.63萬平方米,總起始價約16.23億元。
12月1日,根據(jù)樂有家研究中心最新監(jiān)測數(shù)據(jù),深圳市11月份二手住宅網(wǎng)簽量達到7125套,環(huán)比增長16.5%,創(chuàng)下近四年來的最高紀(jì)錄。 同時,新建商品住宅預(yù)售網(wǎng)簽量也表現(xiàn)強勁,達到8076套,環(huán)比激增94.5%,僅次于2021年1月的水平,成為過去四年中的第二高值。
根據(jù)萬得和上海市房屋管理局最新數(shù)據(jù),11月30日上海二手房市場表現(xiàn)強勁,單日成交量高達1227套,創(chuàng)下了當(dāng)月二手房日成交量的新高。整個11月份,上海二手房累計成交達到2.705萬套,成為2024年成交量最高的月份。 這一成交量的激增,是自2021年3月以來首次突破27000套大關(guān),標(biāo)志著近44個月以來的市場新高。安居客上海的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進一步揭示了這一市場動態(tài)。盡管成交量顯著增長,但上海二手房掛牌價格仍呈現(xiàn)連續(xù)下跌趨勢,尚未出現(xiàn)明顯的價格拐點。
12月1日,廣東東莞市公開掛牌三宗商住地塊,涉及塘廈鎮(zhèn)兩宗及常平鎮(zhèn)一宗,總面積達32.4萬平方米,總建筑面積52.1萬平方米,起始總價28.7億元,預(yù)計12月30日統(tǒng)一出讓。 塘廈鎮(zhèn)兩宗地塊要求競得人建設(shè)的商品住房需現(xiàn)售,并在竣工驗收備案后一年內(nèi)不得申請建檔,住房自轉(zhuǎn)移登記起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,僅限于競得人關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部員工銷售。
12月1日,澳大利亞房地產(chǎn)市場11月的數(shù)據(jù)顯示,全國房價連續(xù)第22個月上漲,盡管悉尼和墨爾本兩大首府城市的房價出現(xiàn)下跌。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司CoreLogic周一發(fā)布的數(shù)據(jù),11月澳大利亞全國房價上漲0.1%,較10月的0.3%有所回落。
12月2日,武漢市住房和城市更新局最新數(shù)據(jù)顯示,11月份武漢新房市場延續(xù)了10月份的活躍態(tài)勢,新房成交量達到16767套,較10月份的11938套有所增加。這一數(shù)據(jù)不僅顯示了武漢房地產(chǎn)市場的強勁勢頭,也反映出市場對新房的需求持續(xù)旺盛。 11月份的新房成交量較10月份增長了4829套,環(huán)比增長40.5%,顯示出市場對新房的強烈需求。
11月是樓市傳統(tǒng)淡季,百強房企銷售也出現(xiàn)微幅回落。 中指研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,11月單月,TOP100房企銷售額同比減少9.46%,環(huán)比減少18.62%。從前11月整體看,TOP100房企銷售總額為38516.0億元,同比下降32.9%,但降幅較上月縮窄1.8個百分點。 頭部房企銷售座次,較上月未有變動。保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國仍然占據(jù)前三甲位置,前11月全口徑銷售金額分別為3080億元、2704億元、2467億元。華潤置地、萬科緊隨其后,前11月全口徑銷售金額分別為2268億元、2225.6億元,分列百強榜單第四、五位。
12月2日,北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,11月份北京二手房網(wǎng)簽量達到18763套,創(chuàng)下近20個月來新高。這一數(shù)據(jù)反映出北京二手房市場在當(dāng)前復(fù)雜多變的市場環(huán)境下,依然展現(xiàn)出強勁的活躍態(tài)勢。 目前北京地區(qū)二手房掛牌量為148435套,相比前期超過17萬套的高點有所下降。
12月1日,根專業(yè)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月杭州市十區(qū)二手房網(wǎng)簽量達到10429套,環(huán)比10月的9120套上漲了14.4%,同比去年11月的8801套提升了18.5%。
11月27日,北京新房住宅網(wǎng)簽189套,網(wǎng)簽面積14064.54m;二手房住宅網(wǎng)簽867套,網(wǎng)簽面積78748.35㎡。 新房二手房累計網(wǎng)簽1056套!截至28日,新房二手房累計網(wǎng)簽21390套!
11月29日,四川省廣元市蒼溪縣宣布自2024年12月1日起實施六項措施,以進一步促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 這些措施中,加大資金支持成為關(guān)鍵一環(huán),具體表現(xiàn)為公積金貸款限額的提升。對于雙職工家庭而言,貸款限額將提高至120萬元;而單職工家庭的貸款限額則增至100萬元。此外,針對二孩、三孩家庭,政策還特別規(guī)定在最高限額基礎(chǔ)上分別增加10萬元和20萬元的貸款額度,以更好地滿足多子女家庭的住房需求。
11月29日,湖北省武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌8宗地塊,其中一宗商務(wù)金融用地和7宗宅地,土地總面積25.878萬平方米,起始總價20.48億元,8宗地均以底價成交。 湖北君暉文化旅游發(fā)展集團有限公司競得P(2024)106號地塊,成交價13496萬元,樓面價1785元/㎡。
11月29日,位于坪山區(qū)的財富城2期項目公布了登記人數(shù),共有319批客戶進行登記,登記比超過1:1。該項目于11月21日取得預(yù)售證,計劃在2026年6月簡裝交房,此次開盤推出約318套房源。
?11月29日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、重慶市財政局、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》),旨在進一步加大支持力度,全力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。《通知》明確,自2024年12月1日起,取消重慶市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 具體如下: 一、取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 二、對涉及住房交易的契稅政策,以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策,按照《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 四、本《通知》自2024年12月1日起施行。
11月28日,上海進行第七批次土拍第二場。其中,楊浦區(qū)C090202單元O2-07地塊用地性質(zhì)為住宅用地,總用地面積8192.66㎡,規(guī)劃建筑面積17696.14㎡,容積率2.16,起始價約13.1億元,起始樓面價74000元/㎡,中止價為18.333億元,對應(yīng)溢價率40%。該地塊吸引了越秀、中海、上海城建、保利發(fā)展、華潤共5家競買人參與競價,經(jīng)過21輪競價,最終該地塊由上海保利建曄房地產(chǎn)有限公司(保利發(fā)展)以總價15.23億元競得,成交樓面價86037元/㎡,溢價率16.27%。
11月28日,重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。通知內(nèi)容如下: 1、優(yōu)化新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣(自治縣)無住房的,申請住房公積金個人住房貸款時,按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
11月28日,上海進行第七批次土拍第二場。其中,楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積為19462.71平方米,容積率1.8,起始價245230.0萬元。該地塊由保利發(fā)展&上海建工以28.71億元競得,樓面價81960元/平方米,溢價率17.09%。
武漢洪山區(qū)一商服地塊6月24日網(wǎng)上拍賣 起始價1.76億元
北京6月將出讓7宗經(jīng)營性用地 總起始價246.09億元
福州市發(fā)布第三批擬出讓住宅用地清單 總面積23.5108公頃
上海5月全市二手房累計成交21400套 同比增15%
深圳5月二手房成交環(huán)比降13.2%錄得5727套
“湘十條”發(fā)布 加力推進收購存量商品房用作配租型保障性住房
北京發(fā)布2025年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單 涉及8宗地
湖南出臺“湘十條” 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米