只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，即便買賣雙方簽訂了合同，但是到房管局也是辦不了手續(xù)的。
二手房簽約中，幾大細(xì)節(jié)不能忽視
現(xiàn)在的房價(jià)讓很多想買房子的人望而卻步，有的人牟足了勁只想買新房，也有的人選擇接受現(xiàn)實(shí)就勉強(qiáng)買了個(gè)二手房?！胺孔舆@么貴，買一個(gè)別人住過的總覺得心里有點(diǎn)兒別扭，花這么多錢不買個(gè)新的感覺虧”是很多人的心聲?？墒乾F(xiàn)實(shí)中新房就真的比二手房值嗎？并非如此，真正懂
據(jù)7月15日國家統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)，6月份全國70個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為3.5%，相比5月份漲幅明顯停滯。其中，深圳6月二手房價(jià)格環(huán)比下降幅度為0.2%。這是深圳二手房價(jià)格連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。??作為全國樓市熱度較
買房交易流程區(qū)別1、一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。2、二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點(diǎn)你怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過戶
1、本文所說的房，指北京70年產(chǎn)權(quán)住宅。2、理論上，買方只承擔(dān)契稅、印花稅；賣方承擔(dān)增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅等其它稅費(fèi)；所以買方的不同只影響契稅和印花稅。賣方的不同影響其它稅費(fèi)。但在北京買賣房產(chǎn)中，稅費(fèi)一般都由買家承擔(dān)。3、過戶指導(dǎo)價(jià)：根據(jù)房子不同
想要買二手房的朋友可以先了解一下二手房的利弊再考慮是否購買二手房。二手房的壞處：1、買房成本加大買二手房能貸多少款，是由評(píng)估值決定的，二手房貸款額度＝二手房評(píng)估價(jià)×可貸款比例。評(píng)估價(jià)越高，貸款的額度就越大。二手房面對(duì)很多因?yàn)榉魁g帶來的問題，而導(dǎo)致房屋
二手房交易流程比較復(fù)雜，需要注意的事項(xiàng)比較多。（1）共有產(chǎn)權(quán)人有幾個(gè)：通過業(yè)主房本就可以看到。 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；另外，有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、夫妻共有的，出售這類共有房產(chǎn)，需要共有人都到場簽字才行。不能到場
一、地段：5公里生活圈 好地段的標(biāo)準(zhǔn)簡單來說就是，讓房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈，是衡量購房效益和質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)。支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過部分將相應(yīng)減少或增加生活
大多數(shù)購房者是通過中介來辦理手續(xù)的，那么如果在看對(duì)房屋后，買賣雙方確定交易話，就可以簽約了，也就是簽合同，交定金了。但是簽二合同時(shí)可不能馬虎，畢竟房屋是大宗交易，在小心謹(jǐn)慎也不為過。下面我為大家整理了二手房買賣合同簽約的注意事項(xiàng)，希望能幫助大家保障二
俗話說，多了解總歸是會(huì)有幫助的。這對(duì)于二手房購房貸款來說，同樣受用。要知道在二手房貸款中房產(chǎn)過戶是條必經(jīng)之路。辦理好產(chǎn)權(quán)過戶，才能使得貸款進(jìn)行下去。那么，二手房過戶過程有哪些？我們?cè)摿私馐裁茨?？下面還請(qǐng)大家一起來詳細(xì)了解一下吧。二手房過戶首先需要準(zhǔn)備
北京住房公積金管理中心5月8日發(fā)布通知，自6月1日起，購房人為購買本市二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須提供過戶后的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。這也意味著，購房人要先過戶再申請(qǐng)?zhí)崛」e金。北京住房公積金管理中心在通知出臺(tái)背景中解釋到，為優(yōu)化營商環(huán)境，
根據(jù)廣發(fā)銀行和西南財(cái)經(jīng)聯(lián)合發(fā)布的中國家庭資產(chǎn)配置報(bào)告顯示：中國家庭資產(chǎn)中房產(chǎn)的占比高達(dá)77%左右，也就意味著大多數(shù)家庭的家庭資產(chǎn)基本都在房產(chǎn)上，甚至很多家庭除去房產(chǎn)，剩下的都是負(fù)債。這也是為什么不管是離婚分房產(chǎn)還是繼承財(cái)產(chǎn)，人們都把房產(chǎn)放在最重要的位
有些買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會(huì)掉坑里。那二手房合同怎么簽才最保險(xiǎn)？
很多人不清楚什么是中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)表準(zhǔn)時(shí)什么？什么時(shí)候交中介費(fèi)等問題。購房者在選擇中介公司的時(shí)候?qū)@些問題一定要提前弄清楚，否則很可能就會(huì)給自己買房帶來一些不必要的麻煩。
在買賣二手房中，過戶才是最后的關(guān)鍵一步，特別是從法律的角度上來說產(chǎn)權(quán)過戶完房子才是你的，沒有過戶時(shí)還只能算是賣家的。
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16800元/平米
