網(wǎng)友鄭先生近日通過中介購買二手房，經(jīng)過篩選，終看中一套毛坯次新房，但是合同還沒簽，麻煩就來了。這套房子的貸款還沒有還完，而且房東目前也無力償還貸款，若鄭先生要購買這套房子，只能鄭先生來替房東還完貸款后，再來進(jìn)行過戶。。
按揭房，顧名思義，指的是房東通過按揭購買，但是目前貸款還沒有還清的商品房。此類房產(chǎn)，按理說房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行，無法出售，不過在實(shí)際操作過程中，因種種原因，不少房東將此類房產(chǎn)掛牌到二手房市場出售，而且成交情況還不錯。
在買房的時候，如果業(yè)主的房子已抵押，并且表示自己沒錢還貸，需要買家給錢還貸，那么怎么辦呢？本文中的這個案例，或許能給大家一點(diǎn)啟發(fā)。
在二手房交易的過程中，很少能全款支付的，需要向銀行申請貸款的。那么，關(guān)鍵的問題來了，貸款就要知道二手房商業(yè)按揭流程是什么？下面，我們整理了一些二手房商業(yè)按揭流程的相關(guān)信息。一起來看看吧！
房子的貸款還沒還清，但是想賣房子能賣嗎？會不會有什么風(fēng)險呢？
二手房交易過程中交易合同的簽訂是比較容易出現(xiàn)風(fēng)險的。今天小編就來跟大家分享一下二手房交易過程中簽訂合同的注意事項。
二手房買賣居間合同有利有弊，有幾點(diǎn)必須要注意。二手房糾紛大部分是由于《房地產(chǎn)居間協(xié)議》簽署不規(guī)范有聯(lián)系，很多當(dāng)事人之關(guān)心房屋的價格、面積、交房時間等條款，卻忽略了居間合同條款內(nèi)容。為了避免合同漏洞的發(fā)生，購房者應(yīng)該多做注意。
隨著全國各地房價普遍上漲，在二手房交易過程中出現(xiàn)賣方突然違約的現(xiàn)象越來越多。因?yàn)橘u方支付了違約金后，由于房價上漲，賣家再轉(zhuǎn)手一賣反而能賺更多錢。那么，如果在二手房交易過程中出現(xiàn)這種賣房違約的情況應(yīng)該怎么辦呢？有沒有辦法可以保護(hù)買房的權(quán)利呢？
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價也不斷上漲，很多人買不起房，只能退而求其次買二手房，那么今天小編便給大家整理了一下二手房買賣相關(guān)的合同范本，以供大家參考。
?二手房市場火爆,二手房交易也頻繁發(fā)生。目前的新政,二套房首付降至四成,所以二手房交易贏來利好。但是,二手房交易流程相較于新房來說要復(fù)雜的多。那么,二手房交易二手過戶流程是怎樣的?今天就為您整理了二手房交易過戶的整套流程,以及買二手房必須知道的注意事項。
房屋是人們生產(chǎn)、生活的主要場所。房產(chǎn)測量的目的是采集和表述房屋及房屋用地的相關(guān)信息,為房地產(chǎn)管理,尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的資料,為房地產(chǎn)開發(fā)、征收契稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。變更測量是也是房產(chǎn)測量的一種,其目的與房屋測量相同。
二手房轉(zhuǎn)讓是一種交易行為，而存在交易便會存在經(jīng)濟(jì)利益的劃分，經(jīng)濟(jì)利益一旦劃分不恰當(dāng)便會造成糾紛，這是一種很常見的糾紛產(chǎn)生的方式。
出售二手房合同是交易進(jìn)行過程中的有效法律依據(jù)，在房產(chǎn)證沒有過戶之前，都是用購房合同來說話的。出售二手房合同的內(nèi)容多數(shù)都是一樣的內(nèi)容，所以在細(xì)節(jié)上處理好就可以了。
不管怎么說,二手房買賣也是一種買賣形式,既然涉及到買賣,就會涉及到一些經(jīng)濟(jì)利益,既然涉及到一些經(jīng)濟(jì)利益,就有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,這可真不是什么聳人聽聞的事情,因?yàn)樵谠蹅儸F(xiàn)實(shí)生活中,出現(xiàn)二手房買賣經(jīng)濟(jì)糾紛的情況就不少。
定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。作為賣家，必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什么樣的責(zé)任。有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，但真相并非完全如此。
二手房交易流程復(fù)雜，手續(xù)繁瑣，只有充分了解二手房交易需要什么手續(xù)？二手房買賣流程詳解，才能在二手房交易過程中不至于手忙腳亂，并造成不必要的財產(chǎn)損失。希望小編的介紹可以幫助到大家。
二手房交易相對于新房來說有一定的復(fù)雜性，近年來二手房市場火熱，隨著二手房交易糾紛也是越來越多，出售二手房需要注意些什么問題？我們來了解下吧。
二手房因?yàn)槠鋬r格低廉而被人關(guān)注，但是你不能只看見二手房的好處，還要能分辨出潛藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？
無論是新房買賣還是二手房買賣，簽合同的時候我們都會注意到這樣幾個字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？簡單來說，不可抗力條款其實(shí)是一種免責(zé)條款。
在二手房產(chǎn)買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人簽訂的房屋買賣協(xié)議，一般是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包括了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容，那么怎樣簽訂二手房的三方協(xié)議呢，簽訂二手房三方協(xié)議要注意哪些問題呢？
廣州南沙率先落地買房送學(xué)位
武漢一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.2% 商品房銷售面積同比增長5.5%
今年一季度廣州南沙新建商品住宅網(wǎng)簽1564套 同比增加25%
北京3宗預(yù)申請地塊將于6月5日出讓 起拍總價105.68億
北京2025年第四輪商品住宅用地清單發(fā)布 共5宗地塊總面積22公頃
中鐵建7.76億元競得北京通州梨園鎮(zhèn)居住用地 溢價率21.94%
南京掛牌出讓高淳區(qū)4宗地塊 起始總價7.82億元
寧波鎮(zhèn)海區(qū)掛牌一宗宅地 起價4.36億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
