在買(mǎi)賣(mài)二手房中，過(guò)戶(hù)才是最后的關(guān)鍵一步，特別是從法律的角度上來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完房子才是你的，沒(méi)有過(guò)戶(hù)時(shí)還只能算是賣(mài)家的。
房產(chǎn)置換是一種不同房屋之間差價(jià)或等價(jià)交換的房產(chǎn)交易形式。
房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在直系親屬之間，在長(zhǎng)沙嚴(yán)格執(zhí)行的限購(gòu)政策下，贈(zèng)與行為雙方都受到一定限制。
一、二手房過(guò)戶(hù)后拿房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以拿到了。下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地
二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月13日訊 今日，交通銀行金融研究中心發(fā)布2021年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)展望報(bào)告。報(bào)告預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將從上半年的量?jī)r(jià)齊升中逐步降溫，預(yù)計(jì)全年商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額增速分別回落至約9%、15%左右。
在我國(guó)，房?jī)r(jià)一直是大多數(shù)人追求的目標(biāo)。這是因?yàn)槲覀儑?guó)家的房子一直是主要的財(cái)富手段之一。從房?jī)r(jià)的上漲，我們可以看出這個(gè)因素。據(jù)我國(guó)官方媒體報(bào)道，我國(guó)房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)。從最初的2000年到現(xiàn)在，平均房?jī)r(jià)僅為每平方米2000元人民幣。二手房加盟
上海市房屋管理局9日召開(kāi)上海市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議，會(huì)上發(fā)布規(guī)定稱(chēng)，上海市相關(guān)交易管理部門(mén)將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒(méi)有通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。新房加盟
在現(xiàn)代社會(huì)中，無(wú)論你想培養(yǎng)自己的家庭，還是想治理一個(gè)國(guó)家，讓世界和平，你必須先解決一件事，那就是住房。房子隨處可見(jiàn)，但在過(guò)去的幾年里，房?jī)r(jià)飛漲，很多買(mǎi)家都受到了高價(jià)格的傷害。雖然房?jī)r(jià)日益上漲，但作為一種剛性需求，大多數(shù)人面對(duì)房?jī)r(jià)都是憤怒而不敢說(shuō)，買(mǎi)了還是買(mǎi)了。樓市出現(xiàn)“賣(mài)潮”?兩大“逆轉(zhuǎn)”政策出臺(tái)后，2021年房地產(chǎn)走勢(shì)已明顯然而，近年來(lái)，每個(gè)人都在逐步理順?lè)康禺a(chǎn)。此外，一些聰明的房地產(chǎn)人突然發(fā)現(xiàn)，過(guò)去兩年的價(jià)格波動(dòng)，似乎在走下坡路。今年，一些房地產(chǎn)政策也將帶來(lái)新的形勢(shì)逆轉(zhuǎn)，這引起了大家的關(guān)注。房產(chǎn)網(wǎng)站
近期，關(guān)于銀行暫停房貸的消息越來(lái)越多。今年以來(lái)，銀行相關(guān)房地產(chǎn)的貸款業(yè)務(wù)確實(shí)被政策拿捏得死死的。許多購(gòu)房者也是被政策打了個(gè)措手不及。一方面開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者意識(shí)到今年的貸款額度吃緊，所以在上半年就加快了商品房的供需輸出。另一方面開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者也沒(méi)有想到今年的房貸增量比較明顯，部分熱點(diǎn)城市的銀行貸款已經(jīng)撐不到年底了，所以銀行“棄車(chē)保帥”暫停了二手房的貸款發(fā)放，二手房加盟
首套房的字面意思是指業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或擁有的第一套房。
不是因?yàn)樗切路慷袃?yōu)勢(shì)，而是因?yàn)樗切聟^(qū)而有未來(lái)！房地產(chǎn)網(wǎng)站
買(mǎi)房對(duì)于普通老百姓并不是一件簡(jiǎn)單的事情，房子不像其他標(biāo)品，只要看好款式，價(jià)格合適就可以買(mǎi)了。世界上沒(méi)有兩片完全相同的葉子，同樣，世界上也完全沒(méi)有絕對(duì)相同的房子。房子由于價(jià)值大，一旦買(mǎi)錯(cuò)了，對(duì)于普通老百姓可能損失慘重。因而，買(mǎi)房是一門(mén)技術(shù)活，要學(xué)會(huì)避坑，這里有房產(chǎn)專(zhuān)家牛刀的16條買(mǎi)房避坑建議，大家可以參考一下。二手房加盟
購(gòu)買(mǎi)2年以上含2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
雖然沒(méi)有買(mǎi)房子的人都期望房?jī)r(jià)下跌，但是只要一買(mǎi)了房子，就不會(huì)再期望房?jī)r(jià)下跌了，反而開(kāi)始期望房?jī)r(jià)上漲。其實(shí)人們的這種心理非常正常，畢竟誰(shuí)都不愿意自己的房子出現(xiàn)貶值。更何況現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)位居高位，人們購(gòu)買(mǎi)一套房子基本上都是花光了一整個(gè)家庭幾十年的積蓄，自己還背負(fù)了幾十年的巨額房貸。所以，人們現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子，基本上集中了一些家庭幾十年的財(cái)富和往后幾十年的工資，屬于一個(gè)家庭最重要的財(cái)富，一旦房?jī)r(jià)下跌，就意味著家庭財(cái)富貶值。
贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，即贈(zèng)予人將房產(chǎn)贈(zèng)給受贈(zèng)人。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
如果是獨(dú)生子女繼承就不會(huì)很麻煩，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
廣州珠江天河都薈200套房源首開(kāi)售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開(kāi)盤(pán)即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
