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商品房預(yù)售

南京預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)：最高可撥付60%監(jiān)管資金

近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與中國人民銀行南京分行營業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函的通知》，自印發(fā)之日起試行一年。

房地產(chǎn) 房企商品房預(yù)售

2022-04-15
東莞：4月起商品房預(yù)售確權(quán)后直接轉(zhuǎn)現(xiàn)售簽約

3月24日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售合同文本有關(guān)事宜的通知》，4月1日起，預(yù)售項(xiàng)目確權(quán)后直接轉(zhuǎn)現(xiàn)售。通知自發(fā)文之日施行，通知內(nèi)容與以前相關(guān)規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

房企商品房預(yù)售買賣合同

2022-03-28
兩會(huì)再提取消預(yù)售制人大代表建議提高預(yù)售門檻直至現(xiàn)房銷售

?在去年多家房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，全國多地樓盤出現(xiàn)爛尾或面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)的背景下，今年兩會(huì)期間再次掀起對“取消商品房預(yù)售制”、“實(shí)行現(xiàn)房銷售”的討論。

房地產(chǎn) 現(xiàn)房銷售商品房預(yù)售

2022-03-09
蘇州發(fā)布政策紓困兩條涉及房企

?3月5日，蘇州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長若干政策措施》（以下簡稱“《措施》”）。

房產(chǎn)稅經(jīng)濟(jì) 商品房預(yù)售

2022-03-07
海口：進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管

2月23日，為貫徹落實(shí)國家部委以及海南省、海口市關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的工作部署，保持海口房地產(chǎn)市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展，防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。海南省海口市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》，通知明確，所有房款存入監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款(含定金、訂金、認(rèn)購款、各分期房款、按揭貸款等)應(yīng)當(dāng)直接存入監(jiān)管賬戶。通知自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)調(diào)控商品房預(yù)售

2022-02-24
廈門印發(fā)商品房預(yù)售管理新規(guī) 4月1日起施行

1月26日，從福建省廈門市政府獲悉，為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，廈門市政府近日印發(fā)《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》（簡稱《規(guī)定》），新規(guī)將自2022年4月1日起施行。

房地產(chǎn) 購房款監(jiān)管

2022-01-27
福州強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

1月19日，福建省福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布，2021年，福州市共備案預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議473份，監(jiān)管資金304.78億元。

新房商品房預(yù)售監(jiān)管

2022-01-21
關(guān)于對煙臺(tái)市2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施激勵(lì)措施的通知

日前，據(jù)煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1月18日發(fā)布關(guān)于對煙臺(tái)市2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施激勵(lì)措施的通知。

房企商品房預(yù)售監(jiān)管

2022-01-20
湖南發(fā)布購房風(fēng)險(xiǎn)提示

近日，湖南發(fā)布《湖南省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，《風(fēng)險(xiǎn)提示》顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》收取購房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)，或者要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶；房企以提供購房優(yōu)惠為名只簽訂線下合同以及房企以一次性付款、團(tuán)購費(fèi)、定金抵購房款等名義明顯低于市場價(jià)格銷售商品房的就是風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn) 購房款商品房預(yù)售

2022-01-11
廣州：商品房需接受指導(dǎo)定價(jià)不能以裝修款、車位變相漲房價(jià)

近日，廣州市人民政府發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。文件指出，該《辦法》將在 2121 年 12 月 20 日起開始實(shí)施。對于發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可組織實(shí)施相關(guān)行政處罰。今后，全市將進(jìn)一步借助信息化力量，完善房屋交易信息化平臺(tái)。

房屋交易廣州監(jiān)管

2021-11-22
嚴(yán)防延期交房、爛尾！石家莊調(diào)整商品房預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)

?石家莊市住建局8日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管的公告》明確，11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到封頂后，方可辦理預(yù)售許可審批手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā) 監(jiān)管交樓

2021-11-10
購房網(wǎng)每日快訊：石家莊調(diào)整商品房預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)

11月8日，石家莊市住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管的公告》明確，11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到封頂后，方可辦理預(yù)售許可審批手續(xù)。石家莊市住建局表示，為進(jìn)一步規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)秩序，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?qū)嵙Σ蛔銓?dǎo)致項(xiàng)目延期交房甚至“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)問題，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

土地房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售

2021-11-10
石家莊規(guī)定預(yù)售商品房需主體封頂

根據(jù)省市關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)城市主體責(zé)任制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)要求，為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)秩序，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?qū)嵙Σ蛔銓?dǎo)致項(xiàng)目延期交房甚至“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)問題，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對我市商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)開發(fā) 商品房預(yù)售

2021-11-08
購房網(wǎng)每日快訊：北京商品房預(yù)售擬出新規(guī) 首付款等先監(jiān)管保護(hù)后網(wǎng)簽

11月4日，北京市住建委、人行營管部、北京銀保監(jiān)局三部門聯(lián)合印發(fā)《北京市商品房預(yù)售資金管理辦法（2021年版征求意見稿）》。征求意見稿擬調(diào)整入賬流程，購房人只有將定金、首付款足額存入專用賬戶后，方可開通網(wǎng)簽，以確保預(yù)售資金及時(shí)足額直接入賬。征求意見稿明確，監(jiān)管銀行通過北京銀保監(jiān)局金融專網(wǎng)與本市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)共享房屋網(wǎng)上簽約和入賬信息。市住建委上述負(fù)責(zé)人表示，若資金存入監(jiān)管賬戶后超過一定時(shí)間仍不網(wǎng)簽，將被原路返回。

土地房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售

2021-11-08
購房網(wǎng)每日快訊：寧波二批集中供地落幕：28宗地?cái)埥鸪?75億

近日，寧波第二批集中供地正式收官。據(jù)中指研究院方面的統(tǒng)計(jì)，該批次推出的46宗地塊中有28宗成交，另有18宗流拍，總成交價(jià)約為175.19億元，合計(jì)出讓面積約2809.64畝，總規(guī)劃建筑面積446.9萬平方米。值得一提的是，為期兩日的競拍中僅3宗地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率約7.6%。11月4日當(dāng)天，寧波第二批集中供地進(jìn)入第二日，計(jì)劃出讓17宗涉宅用地，最終成交11宗，流拍6宗，成交總額約29.64億元。

物業(yè) 土地房地產(chǎn)市場

2021-11-08
北京商品房預(yù)售新規(guī)征求意見：加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理

北京就商品房預(yù)售資金監(jiān)管公開征求意見，提出①預(yù)售資金由監(jiān)管銀行重點(diǎn)監(jiān)管，銀行與相關(guān)單位共享網(wǎng)簽信息等，動(dòng)態(tài)掌握銷售情況和入賬資金；②監(jiān)管額度每平方米不低于5000元，較此前提高43%，具體根據(jù)企業(yè)信用水平、經(jīng)營狀況等綜合確定；③預(yù)售項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，區(qū)住建部應(yīng)全面接管監(jiān)管賬戶，實(shí)施封閉管理，優(yōu)先用于工程建設(shè)。

商品房房地產(chǎn) 北京

2021-11-05
成都：明確商品房預(yù)售款監(jiān)管事項(xiàng) 優(yōu)化房企預(yù)售款支取條件

11月1日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》，優(yōu)化商品房預(yù)售款支取條件，開發(fā)企業(yè)可申請支取多余部分資金。申請支取的多余部分資金可用于農(nóng)民工工資支付。

房企房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售

2021-11-04
購房網(wǎng)每日快訊：南京三批集中供地掛牌 61宗地塊擬于11月開拍

近日，據(jù)南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地?cái)M出讓61宗地塊，總起始價(jià)約482.86億元，合計(jì)出讓面積約274.16萬平方米，將于2021年11月25日開始限時(shí)競價(jià)。編號(hào)NO.2021G122地塊起始價(jià)最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬平方米，為住宅用地，容積率2.7，最高限價(jià)約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷售均價(jià)約4.45萬元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬平方米。

物業(yè) 土地房地產(chǎn)市場

2021-10-27
天津：開發(fā)商應(yīng)按幢或多幢建立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于明確新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。同時(shí)，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購房貸款發(fā)放到該套房屋對應(yīng)的監(jiān)管賬戶中。

房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)開發(fā) 商品房預(yù)售

2021-10-26
青島：項(xiàng)目未開立監(jiān)管賬戶不得核發(fā)預(yù)售許可證

10月21日，青島市住建局發(fā)布關(guān)于對《青島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行實(shí)施細(xì)則》公開征求意見的通知，通知顯示，未開立監(jiān)管賬戶并簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的，不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

商品房資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2021-10-25

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住房公積金提取有什么影響嗎

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關(guān)鍵詞

設(shè)計(jì) 裝修材料油漆涂料清潔保養(yǎng) 業(yè)主房價(jià) 油漆工程衛(wèi)生間裝修客廳衛(wèi)浴潔具臥室瓷磚地板水電家電軟裝配飾主材風(fēng)水門窗開關(guān) 裝修費(fèi)用家具陽臺(tái) 廚衛(wèi)家電新房住宅廚房水龍頭裝修合同桌椅燈具照明柜子戶型泥瓦工程驗(yàn)房石膏五金中式風(fēng)格玄關(guān) 簡約風(fēng)格書房歐式風(fēng)格地漏暖氣地暖小戶型購房木工木制家具隔斷二手房收房全包樓層古典風(fēng)格施工玻璃兒童房田園風(fēng)格拆改鎖具配件美式風(fēng)格裝修驗(yàn)收物業(yè) 窗簾浴霸衣帽間房屋產(chǎn)權(quán)年限衛(wèi)浴多層開發(fā)商采光木材板材高層壁紙小區(qū) 插座交房違約復(fù)式建筑結(jié)構(gòu) 清包餐廳看房精裝房日雜用品戶主土地租房樣板間混搭風(fēng)格日式風(fēng)格婚房商品房地產(chǎn) 房屋評估使用面積油漆工落戶中介樓盤房產(chǎn)糾紛裝修報(bào)價(jià) 裝修清單半包定金毛坯房地中海風(fēng)格現(xiàn)房在售英式風(fēng)格躍層樓市搬家物業(yè)費(fèi) 別墅取暖費(fèi) 寫字樓房屋置換平房房屋更名銀行購房合同聯(lián)排別墅房產(chǎn)委托公證戶口房屋質(zhì)量賣房契稅過戶房屋風(fēng)水韓式風(fēng)格自建房床上用品退房房地產(chǎn)商房屋備案貸款成品保護(hù) 移民房地產(chǎn) 首付拆改工程公積金公積金貸款房齡商鋪一居室普通住宅房產(chǎn)證地相簽證土地使用權(quán) 中央商務(wù)區(qū) 稅費(fèi) 洋房全款押金房產(chǎn) 商業(yè)街朝向樓間距三居室房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán) 地價(jià) 合租板樓建筑面積樣板房區(qū)位地塊櫥柜測量公攤經(jīng)濟(jì)適用房二套房中介費(fèi) 宅基地房屋贈(zèng)與租房合同房屋登記套內(nèi)面積開工交底還建房房東首套房房租塔樓衛(wèi)浴用品