贈與，是一種表達親情、友情或者社會活動的一種行為，小到包包大到別墅，但贈與別墅與包包完全不同，別墅作為固定資產，在贈與過程中會遇到較多的問題，別墅贈與的本質是財產權的轉移，那么別墅贈與他人后至關重要的土地證可以辦理嗎？如果可以的話，那要如何辦理呢？

別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎？

答案是肯定的，可以辦理土地證。

別墅贈與他人后如何辦理土地證？

流程主要從四個方面進行說明，其中每個方面都有涉及所需要的材料：

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關系；

3、贈與的理由；

4、被贈與的別墅的面積、基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；

2、贈與書；

3、贈與別墅權證明；

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

三、辦理房屋權轉移登記手續

(一)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6、契稅收據。

(二)房產土地贈與

土地證更名需履行：申請-受理-踏察-審批-登記-發證，共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請書；（業務窗口提供申請書,由買賣雙方當場填寫）

2、國有土地使用證；（原土地證）

3、國有土地使用權轉讓合同；（業務窗口提供,買賣雙方現場簽字）

4、申請人的房屋權證；（新產權證）

5、轉讓雙方申請人的身份證明。

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》28條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

以上就是別墅贈與他人后可以辦理土地證嗎以及去哪辦理,需要準備什么資料的相關回答，希望通過這些文字可以為您的生活帶來幫助，我們就會感到很欣慰，順祝辦理順利，生活幸福！