買二手房過(guò)戶手續(xù)大家都比較了解了，今天小編主要為大家介紹一下出售回遷房的時(shí)候需要辦理哪些過(guò)戶手續(xù)，在現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲的情況下，回遷房還是有很多人愿意去購(gòu)買，盡管回遷房在買賣交易上有所限制，但只要能過(guò)戶辦理就沒(méi)有問(wèn)題，那么回遷房在哪里辦理過(guò)戶手續(xù)呢？

出售回遷房要辦理哪些過(guò)戶手續(xù)

１、出售回遷房過(guò)戶需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；房屋權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；

２、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。

３、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過(guò)戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

４、購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回．憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視房屋面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

出售回遷房在哪里辦理過(guò)戶手續(xù)

１、了解回遷房情況。買方了解回遷房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權(quán)證書、身份證件及其它證件，回遷房買賣雙方持房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。

２、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過(guò)戶手續(xù)了。所需材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。

若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

３、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)，購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回。

以上就是關(guān)于出售回遷房要辦理哪些過(guò)戶手續(xù)以及在哪里辦理過(guò)戶手續(xù)的介紹了，一般規(guī)定的都是回遷房五年之內(nèi)不可以辦理回遷房過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)五年才可以過(guò)戶，若是要辦理過(guò)戶，購(gòu)買者可以先查看出讓者是否有房產(chǎn)證，這樣才能確保自己的權(quán)益。