安置房是屬于政府進(jìn)行對(duì)城市的道路建設(shè)或者發(fā)展因等原因?qū)Ρ徊疬w住戶進(jìn)行安置所建的房屋,但很多朋友區(qū)分不開安置房和一般的商品房去辦理土地證的是不是一樣的,那么接下來(lái)我們針對(duì)關(guān)于辦理安置房土地證需要哪些材料?安置房土地證在哪個(gè)部門辦理的相關(guān)問題一一解答。
辦理安置房土地證需要哪些材料?
一、向修建安置房的開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購(gòu)房;
4、辦理土地證的圖。
二、要先辦理產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證有了再去辦理土地證,如提供以下資料:
1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
3、復(fù)印件;
4、分戶圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本);
7、維修基金原件;
8、契稅原件;
9、抵押登記申請(qǐng)表;
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;
12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。
三、提供此安置房土地繳納契稅。材料有:
1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件;
2、身份證復(fù)印件;
3、復(fù)印件;目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
四、安置房土地證過戶所需要提供的材料:
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
安置房土地證在哪個(gè)部門辦理?
置房的土地一般是屬于劃撥土地,可以到您房屋所在當(dāng)?shù)氐?ldquo;房管局”或“土地管理部”咨詢。
以上就是小編提供給大家關(guān)于辦理安置房土地證需要哪些材料?安置房土地證在哪個(gè)部門辦理的相關(guān)問題,希望能夠幫助到朋友們喲!不過安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥喲,所以如果過戶的話是需要繳納土地出讓金的,其他的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-04-28
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-04-28
京基東濱時(shí)代建筑形式高層 物業(yè)公司深圳京基物業(yè)管理有限公司
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-04-28
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-04-28