雖然現(xiàn)在各種網(wǎng)店受到了人們的關(guān)注對實(shí)體的商鋪造成了一定的沖擊,但是在網(wǎng)上購買東西畢竟存在一定的局限性,而且很多人還是喜歡在線下進(jìn)行一定的購買,所以商鋪的租賃在日常的生活當(dāng)中還是比較常見的,那么租商鋪需要注意什么如果在租賃的時(shí)候商鋪?zhàn)赓U合同丟失應(yīng)該怎么辦,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、租商鋪需要注意什么

1、創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點(diǎn),如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū),涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū),這樣才能保證一定的消費(fèi)客流。

2、由下至上談租金:許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價(jià)格由上至下砍價(jià),結(jié)果被別人牽著鼻子走。佳的做法是,在充分了解市場行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限,然后從低心理價(jià)位談起,這樣有利于擠出價(jià)格“水份”。

3、不宜選擇轉(zhuǎn)租店鋪:如今市場上有不少二次轉(zhuǎn)租甚至三次轉(zhuǎn)租的店鋪,這些店鋪在原價(jià)上加了多次轉(zhuǎn)租利潤,因此價(jià)格比同類商鋪高出很多,建議初次創(chuàng)業(yè)者謹(jǐn)慎選擇。

4、同業(yè)競爭情況:主要是經(jīng)營業(yè)績的情況、商品的價(jià)格水平。考察同一地段同類商店的經(jīng)營業(yè)績,可以初步測算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤狀況;而考察他們的商品價(jià)格水平,是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。這些都是十分必要的。

5、租賃期限越長越好:在店鋪?zhàn)饨鹦星椴粩嗌蠞q的形勢下,租賃期限越長越好,否則將不利于控制預(yù)算,無形中加大了創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

第二、商鋪?zhàn)赓U合同丟失應(yīng)該怎么辦

可以要求對方按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽一份租賃合同也可以以要求對方在原租賃合同的復(fù)印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定,如果租賃合同丟失而不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的,萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛,就可能對主張自己的權(quán)益產(chǎn)生嚴(yán)重的影響,甚至于無法維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于租商鋪需要注意什么和商鋪?zhàn)赓U合同丟失應(yīng)該怎么辦的相關(guān)的介紹,在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候一定要考慮好細(xì)節(jié),注意產(chǎn)權(quán)的分明,是在進(jìn)行接收轉(zhuǎn)租商鋪的時(shí)候一定要看到主合同,簽署的時(shí)間是不能超過主合同的,希望上面的介紹對您有所幫助。