隨著房屋租賃市場的發展，房屋租賃關系已經是我們日常生活中的一部門，而廠房租賃也是其中重要的一種。如果租賃廠房后，一旦租賃合同無效，會給承租人帶來很大的精神損失和經濟損失。那么，什么樣的廠房租賃合同無效？出租廠房協議范本怎么寫。下面小編給大家詳細的講解一下這方面的知識。

什么樣的廠房租賃合同無效

１、根據相關《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非出租人所出租的房屋是法律明文規定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

２、未依法取得廠房房屋權證，經司法機關和機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的這樣的廠房租賃合同是無效的。

３、廠房租賃期限過長，廠房租賃期限超過２０年的，超過的年限，在法律上這種合同是無效的。

４、屬于違法建筑的，對于那些國家禁止出租和不符合安全標準的廠房，在出租后，賃合同是無效的。

出租廠房協議范本怎么寫

１、出租廠房協議范本和其它一些合同的格式是一樣的，在本文開頭：“出租廠房協議范本”。

２、寫清楚甲方和乙方的具體的聯系方式。

３、寫清楚廠房的具體地址和廠房的實際面積是多少。重要的還要寫清楚出租廠房的年限限制。

４、寫清楚一些電費、水費的收取標準和一些違約責任。如乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。如甲方未同意的屬于乙方違約。

５、后雙方簽字并蓋章。

后總結：本文通過對什么樣的廠房租賃合同無效？出租廠房協議范本怎么寫相關知識的講解，讓我們了解到，在租廠房的時候在什么情況下租廠房簽訂的合同是無效的，為我們在租廠房的時候避免了一些經濟損失。而對于出租廠房協議范本怎么寫，本文列出了要寫入廠房協議范本的一些事項。希望本文能夠給大家帶來幫助。