房產(chǎn)抵押貸款雖然是常見的銀行貸款形式，但是按照其性質(zhì)劃分，房產(chǎn)也分為很多種形式，那么央產(chǎn)房如何辦理抵押？央產(chǎn)房辦理抵押需要什么材料？下面我們就來仔細(xì)的了解一下吧。

央產(chǎn)房如何辦理抵押

央產(chǎn)房的全稱為在京單位已購公有住房，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。央產(chǎn)房申請北京貸款，必須滿足以下兩項(xiàng)條件：

1、原購房合同中沒有體現(xiàn)原單位有優(yōu)先購買權(quán)

2、央產(chǎn)房另需提供《央產(chǎn)房上市登記表》

辦理央產(chǎn)登記手續(xù)的具體過程為：帶著房本和身份證以及購房合同去窗口核檔，然后在建檔的情況下回原產(chǎn)權(quán)單位開具物業(yè)和供暖結(jié)清，如房屋面積有超標(biāo)部分需要先處理超標(biāo)部分。

后拿著相關(guān)證明回藍(lán)島辦理央產(chǎn)上市登記申請即可。拿到市證明后，房主便可攜帶個(gè)人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證以及收入證明等相關(guān)證明文件一起來辦理央產(chǎn)房抵押貸款手續(xù)即可，其流程與普通的房產(chǎn)抵押貸款相同，在這里就不再贅述。

央產(chǎn)房辦理抵押需要什么材料

央產(chǎn)房即在京單位已購公有住房，是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）及其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法，購買的原產(chǎn)權(quán)屬于在京單位、國有大中型企業(yè)、國務(wù)院各部委機(jī)關(guān)的公有住房。如何辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)：

1、房主到央產(chǎn)房交易大廳查詢房產(chǎn)檔案是否已上報(bào)央產(chǎn)房交易；

2、填寫央產(chǎn)房上市登記表，到央產(chǎn)房交易蓋章；

3、到產(chǎn)權(quán)單位辦理物業(yè)結(jié)清證明。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證抵押貸款所需材料：

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響。）

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等；

以上就是央產(chǎn)房如何辦理抵押和央產(chǎn)房辦理抵押需要什么材料的全部內(nèi)容，央產(chǎn)房做貸款需要先辦理上市手續(xù)，需簽署央產(chǎn)房上市同意證明，此證明自簽署之日起一年內(nèi)有效，超過一年需要重新領(lǐng)取同意出售證明。