我們平時(shí)買(mǎi)房,因?yàn)樾枰本幼』蛘呤菦](méi)有合適的新房房源,常常會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手的住房,那么購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些流程,在辦理的過(guò)程中需要什么手續(xù)呢?

一、辦理流程

1、進(jìn)行面核

2、取號(hào)

3、受理、計(jì)費(fèi)

4、到收費(fèi)窗口來(lái)開(kāi)繳款通知單

5、進(jìn)行銀行繳費(fèi)

6、返回收費(fèi)的窗口領(lǐng)取

7、返回原收件的窗口領(lǐng)取收件單

(注:符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的,收后5-10個(gè)工作日內(nèi)需辦理完畢。)

二、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該提交的資料

1、《存量房的交易申請(qǐng)表》,在交易的總服務(wù)臺(tái)填寫(xiě)的電子表格。原件一份;

2、《個(gè)人房屋的土地登記申請(qǐng)表》,原件1份;

3、《房屋的權(quán)證》,原件1份,遺失必須補(bǔ)辦;

4、《國(guó)有的土地使用證》,原件以及復(fù)印件各需1份。遺失必須補(bǔ)辦;

5、賣(mài)方的身份證,復(fù)印件需要2份;

6、賣(mài)方配偶身份證,復(fù)印需要1份;

7、賣(mài)方以及配偶的戶(hù)口本,復(fù)印件1份。賣(mài)方如果沒(méi)有身份證提交賣(mài)方戶(hù)口本的復(fù)印件2份;

8、《結(jié)婚證》(賣(mài)方以及配偶不在同一個(gè)戶(hù)口本上的必須提供),復(fù)印件1份;

9、買(mǎi)方得身份證,復(fù)印件2份;

10、代理人的身份證(授權(quán)委托的必須提交),復(fù)印件2份;

11、存量房交易網(wǎng)上簽約合同,原件2份;

12、房屋平面圖(《房屋權(quán)》附圖),復(fù)印件3份;

13、房屋交易課稅評(píng)估報(bào)告,原件1份;

14、房產(chǎn)登記委托公證書(shū)(賣(mài)方委托代理的須提交),原件1份;

15、土地登記委托書(shū)(授權(quán)委托的須提交),總服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取并自行填寫(xiě)。原件1份。

16、領(lǐng)取房產(chǎn)證委托書(shū)(委托領(lǐng)取的須提交),總服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取,委托雙方須在現(xiàn)場(chǎng)工作人員面前填寫(xiě)。原件1份;

17、《流動(dòng)人口婚育證明》(買(mǎi)方為18-49周歲流動(dòng)育齡婦女的須提交),復(fù)印件1份;

18、契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地 金減免申報(bào)表(辦理了稅費(fèi)減免的須提交),原件2份;

19、《個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅計(jì)算表》,原件1份;

20、房改房上市交易,并且《房屋權(quán)證》發(fā)證時(shí)間未滿(mǎn)5年的,須提交房改房協(xié)議書(shū)、收據(jù)或(以現(xiàn)場(chǎng)審核為準(zhǔn)),原件各1份;

21、其他相關(guān)資料。

不通過(guò)中介買(mǎi)二手房可以省去中介費(fèi)，大家可以根據(jù)以到的方法自己去購(gòu)買(mǎi)二手房。這樣既可以保證房源的質(zhì)量，也可以省去一大筆的置業(yè)費(fèi)用，更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。