我們申請(qǐng)的貸款買房子,都是把我們的房子抵押給銀行的,就要求我們每個(gè)月都要按時(shí)來(lái)還銀行的貸款。一旦購(gòu)房者沒(méi)有按時(shí)還貸款,銀行就有權(quán)利沒(méi)收房子。房屋抵押銀行貸款流程也是比較負(fù)責(zé)的,房屋抵押銀行貸款前期需要準(zhǔn)備的事情也比較多。

屋抵押銀行貸款準(zhǔn)備什么

房屋抵押貸款的條件是什么呢?

(1)有合法的身份;屋

(2)要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的,要有償還貸款本息的能力的,無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法的有效的購(gòu)房合同啊;屋

(4)以新購(gòu)的住房作高額的抵押的,須具有合法的有效的購(gòu)房合同的,房齡要在10年以內(nèi)的,且備有或已付了不少于所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款的30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);屋

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款申請(qǐng)資料有哪些?

1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。)

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

有哪些注意事項(xiàng)?

1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3.擔(dān)保人,貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右.

現(xiàn)在除了我們買房子的時(shí)候是把房子抵押給銀行貸款以外。很多創(chuàng)業(yè)者需要資金,房子可能是全款買的,但是在需要錢的情況下,也是可以拿房產(chǎn)作為抵押來(lái)向銀行貸款的。但是無(wú)論哪種形式的向銀行貸款,利息都是可觀的。