如果您近正好存在一些某些原因需要購(gòu)買定向安置房的，那么不妨今天就先來(lái)?yè)?jù)了解一下看看這些有關(guān)的政策，以免在之后對(duì)定向安置房與商品房的性質(zhì)混淆而產(chǎn)生誤會(huì)，那么正規(guī)定向安置房和商品房有什么區(qū)別呢，正規(guī)定向安置房是否可以購(gòu)買呢？

正規(guī)定向安置房和商品房有什么區(qū)別

１、區(qū)別在于：商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房，而商品房，按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

２、內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物；

３、而定向安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農(nóng)戶；

４、還有就是定向安置房就是拆遷后，國(guó)家或是開(kāi)發(fā)商賠償?shù)淖》浚渫恋匦再|(zhì)是劃撥地，如要出售需補(bǔ)交土地出讓金；

５、而商品房就是由買賣交易得來(lái)的房子，開(kāi)發(fā)商買地建房后當(dāng)商品出售的房子，其土地性質(zhì)是出讓地。

正規(guī)定向安置房可否購(gòu)買

1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2.“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來(lái)辦理。

3.若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房或者配購(gòu)的中低價(jià)商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。

以上就是關(guān)于正規(guī)定向安置房和商品房有什么區(qū)別以及正規(guī)定向安置房是否可以購(gòu)買的介紹了，通過(guò)其他途徑安置或者為安置人代理購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，這種是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說(shuō)可以自由上市交易。