如今,租房市場(chǎng)越來越規(guī)范,因?yàn)榭梢赞k理房屋租賃備案登記,也就是說房東出租房子時(shí)登記備案后,可以讓出租雙方當(dāng)事人更有保障。那么房屋租賃備案登記的手續(xù)是什么?
買房的時(shí)候購買的面積是開發(fā)商計(jì)劃的面積,到收房的時(shí)候,實(shí)際面積可能會(huì)有誤差,那么買房面積和實(shí)際面積不一樣怎么辦呢?
房屋繼承,一般是父母將其名下的房產(chǎn)以繼承的方式過戶給子女,通常需要去開出繼承相關(guān)的證明然后辦理公證,之后帶著房屋產(chǎn)權(quán)以及各項(xiàng)材料去辦理過戶。
房屋贈(zèng)與過戶后,有的贈(zèng)與人可能出現(xiàn)后悔的想法,于是想要撤回,那么在這樣的情況下,能否收回贈(zèng)與過戶呢?
一般房屋過戶有三種方式,其中繼承過戶屬于遺產(chǎn)繼承來的房子,在辦理前需要準(zhǔn)備死亡證明、房屋所有權(quán)證書等等,具體還需清楚房屋繼承過戶需要交哪些材料?
預(yù)售許可證是開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)交易的合法憑證,購房者在購房前是一定要查看此證的,一般可以通過上網(wǎng)查詢、到房產(chǎn)登記服務(wù)大廳查詢等等,具體還需了解怎么查房屋預(yù)售證?
在出租房屋的時(shí)候,房東與租客之間需要簽訂房屋租賃合同,對(duì)租房事項(xiàng)進(jìn)行約定,這個(gè)合同需要房東準(zhǔn)備好,那么出租房屋合同怎么寫呢?
毛坯房雖然是沒有裝修的房子,但是在交房的時(shí)候需要達(dá)到一定條件,那么這個(gè)時(shí)候很多購房者想知道毛坯房交房的時(shí)候有沒有門?
毛坯房是指開發(fā)商交付后房屋處于沒有任何裝修的房子,那么業(yè)主再收房之后就需要進(jìn)行裝修,通常要先裝修必用的工具以及材料都準(zhǔn)備好。
無論房屋裝修是外包還是自己裝修,都需要計(jì)算清楚面積是多少,以便于計(jì)算采購材料的數(shù)量,一般包含墻面面積、地面、墻頂?shù)鹊龋唧w還需了解房屋裝修面積怎么算?
現(xiàn)在進(jìn)行房屋買賣是要交個(gè)人所得稅的,而且在一般情況下是有賣方進(jìn)行繳納,當(dāng)然買方也會(huì)交點(diǎn),那么房屋買賣個(gè)人所得稅稅率是多少?
大部分的購房者,在買房時(shí)都會(huì)比較關(guān)心房子的面積,房屋面積與房子的總價(jià)成正比,房子面積越大,房子總價(jià)就越高。
購房者,在簽訂方購房合同時(shí),往往不會(huì)非常仔細(xì)的查看購房合同上的各種選項(xiàng),有時(shí)候即使購房選項(xiàng)看了,發(fā)現(xiàn)有問題,也不知道如何解決。如果,購房者在買房時(shí),發(fā)現(xiàn)房子面積有誤差怎么辦?
很多購房者在買房的時(shí)候不是特別關(guān)注房屋的朝向問題,其實(shí)方位朝向?qū)τ诰幼〉氖孢m度至關(guān)重要。那么房屋朝向哪個(gè)好?
購房者在了解樓盤的時(shí)候會(huì)了解到一個(gè)房屋建筑面積名詞,房屋建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積,那么房屋建筑面積具體怎么算呢?
無論是買新房還是二手房,只要房屋交易,購房者就需要繳納房屋契稅,一般是根據(jù)房屋的成交價(jià)格和稅率來計(jì)算的。
購買的房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)期限的,一般普通商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年,商用住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年,這個(gè)年限是根據(jù)土地性質(zhì)確定的,那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?
商品房分為多種類型,主要有商住房、住宅以及商用房,這三種的房屋產(chǎn)權(quán)年限都有所不同,分別為40年、70年以及50年。
商品房產(chǎn)權(quán)如果是70年的話,那么在到期后,一般是有兩個(gè)選擇的,比如需要繳納土地出讓金,然后可以繼續(xù)居住房屋,另一個(gè)就是國家如果有規(guī)劃的話,就會(huì)要拆遷,而房主就會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
房屋總價(jià)與面積是息息相關(guān)的,但是,房子的面積確是有很多種的,有建筑面積,套內(nèi)面積,實(shí)際使用面積。那么,房屋套內(nèi)面積是怎么計(jì)算的?
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