中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的日益繁榮，對(duì)于買賣房屋的賣房人的資質(zhì)也要進(jìn)行審核，對(duì)于這些資質(zhì)的審核中，很多賣房人有些疑惑，到底需要哪些方面的資質(zhì)審核？需要準(zhǔn)備什么樣的材料？下面就來(lái)看，在北京賣房，對(duì)賣房人需要哪些方面的資質(zhì)審核吧！
賣房買房已經(jīng)是現(xiàn)在議論的熱門話題，所以很多人也瞄向了這個(gè)香餑餑，雖然現(xiàn)在很多人防范意識(shí)增強(qiáng)但還是讓很多犯罪分子有了空隙可鉆，今天小編給您介紹一下賣房的十大禁忌
北京是四大一線城市之一，房?jī)r(jià)上漲速度也是讓人心跳加速。國(guó)家出臺(tái)兩限房的政策，來(lái)為想在北京立足，買房，安家的符合政策條件的人們提供了一些很必要的很切實(shí)可行的幫助。即便如此，作為每個(gè)房主來(lái)說(shuō)都有自己賣房的理由原因，那北京的兩限房不同于一般的普通的二手房，那么北京的兩限房是否可以進(jìn)行買賣呢？
“兇宅”一般指住宅內(nèi)發(fā)生過(guò)自殺、兇殺等非正常死亡惡性案件的房屋。對(duì)于“兇宅”，在法律上沒(méi)有明確的概念界定。那么如果由于賣方隱瞞實(shí)情而完成交易，需要承擔(dān)法律責(zé)任么？
按理說(shuō)，同一套房產(chǎn)應(yīng)該只有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人，但是惠安的連女士所要購(gòu)買的這套拆遷安置房卻有多個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人，這無(wú)疑是由于售房者一房多賣造成的。一房多賣是房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛之一，那么在這樣的情況下，該如何確定房屋產(chǎn)權(quán)呢？
賣房，指的是將房屋出售給個(gè)人或單位，以滿足個(gè)人或單位居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿的行為。無(wú)論國(guó)內(nèi)外都可以在我國(guó)將自己的房屋進(jìn)行買賣。下面我就給你們講講外國(guó)人賣房手續(xù)是什么？外國(guó)人賣房子有什么條件？
當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候，中介一般會(huì)以方便交易為借口讓你把房產(chǎn)證扣押在中介公司，但結(jié)果往往卻是房子賣不出去，房產(chǎn)證也拿不回來(lái)，所以把房產(chǎn)證交給中介是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
想要賣房，沒(méi)有房產(chǎn)證是不行的。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，很多地方都用到房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者幾乎不會(huì)選中你的房子。
賣房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)嗎？產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)需要攜帶哪些資料？
在二手房交易過(guò)程中如果賣家所售房屋被查封，就意味著該房屋被限制轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，后續(xù)交易步驟應(yīng)該如何進(jìn)行呢？
的房屋，不管是商業(yè)性質(zhì)還是一般住宅類型，只要是在正規(guī)渠道下、正規(guī)的方式、國(guó)家允許上市交易的，都是可以獲取到房產(chǎn)證的，而房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)的象征性事物。那么私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售合法嗎？出售有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
二手房上市交易之前，不管是個(gè)人還是通過(guò)中介，買房都要先進(jìn)行房源核驗(yàn)。
在二手房交易市場(chǎng)中，有的房子好賣，有的房子也不能賣。你家房子在這幾種房產(chǎn)當(dāng)中嗎？
房屋核驗(yàn)其實(shí)就是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要就是查詢房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入債權(quán)糾紛等限制買賣交易正常進(jìn)行的因素，以此保障二手房交易的安全。
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限確認(rèn)方式就不同。房屋產(chǎn)權(quán)年限確認(rèn)方法可以從契稅、房產(chǎn)證登記日期、原始購(gòu)房合同等方式確定，究竟用哪種方式來(lái)確認(rèn)房屋年限及是否唯一？
問(wèn)：“賣房有幾種姿勢(shì)？”答：“有兩種姿勢(shì)，一種是個(gè)人售房，另一種是委托中介售房?！比缟纤f(shuō)，個(gè)人售房和委托中介售房是兩種不同的售房方式，在流程上有所差異，注意事項(xiàng)也不同，那么當(dāng)你賣房的時(shí)候，是選個(gè)人售房好一些，還是選委托中介售房好一些呢？
把房子委托給中介出售和自己出售，這兩種方式你會(huì)選哪一個(gè)？選擇的方式不同，你需要注意的事項(xiàng)就不同，如果是委托給中介，你可能就要做好跟他們斗智斗勇的準(zhǔn)備，但若是選擇自己出售，你就要有應(yīng)對(duì)各種各樣買家的心理準(zhǔn)備。
委托中介賣房為什么常有詐騙事件發(fā)生？其實(shí)，委托中介賣房有很多的漏洞，稍有不慎，就可能跳入陷阱。那么，委托賣房究竟存在哪些漏洞呢？
如今賣房一般都會(huì)委托中介，畢竟自己賣的話沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力。但是如何才能簡(jiǎn)單省事兒而又避開委托中介所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)呢？
委托中介賣房要小心謹(jǐn)慎，必須注意好這五點(diǎn)問(wèn)題。具體是什么呢？委托中介賣房要注意選擇正規(guī)中介、查詢房屋均價(jià)、切勿全權(quán)委托、 委托的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)、明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)。
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
