5月25日，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)年度第三次土地拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束，福州合達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以25500萬(wàn)元成功競(jìng)得長(zhǎng)樂(lè)2025航拍-3號(hào)地塊，溢價(jià)率達(dá)到13.83%。 按容積率上限2.0計(jì)算，該地塊成交樓面價(jià)為6533.77元/平方米。 資料顯示，福州合達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家新成立的公司，于2025年4月8日注冊(cè)，法定代表人為鄭宏蘇，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。公司股權(quán)由陳偉和陳凱各持有50%。
5月25日，市場(chǎng)消息顯示，蘇州豪宅九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)獨(dú)棟別墅以1.5億+的成交總價(jià)刷新歷史紀(jì)錄。 該別墅位于園區(qū)雙湖板塊，成交單價(jià)約9.98萬(wàn)/平方米，較2013年開(kāi)盤(pán)總價(jià)3000萬(wàn)大幅上漲。 據(jù)報(bào)道，蘇州4月單月成交34套千萬(wàn)豪宅，創(chuàng)歷史新高，單套成交價(jià)破1.5億。
5月25日消息，上海閔行梅隴板塊的保利·海上印項(xiàng)目此前首開(kāi)認(rèn)購(gòu)12小時(shí)即觸發(fā)積分，認(rèn)購(gòu)率約230%，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日僅一小時(shí)售罄。 該項(xiàng)目二批次房源現(xiàn)已上架，入市均價(jià)7.99萬(wàn)/平方米，加推109-133平方米戶(hù)型，共80套房源。 其中，建面約109平方米戶(hù)型共有28套，建面約129/133平方米戶(hù)型共有52套，15號(hào)樓中間戶(hù)建面約133平方米戶(hù)型，均價(jià)約7.76萬(wàn)/平方米。
5月23日，蘇州高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)掛牌一宗宅地，擬于6月25日出讓。 該地塊位于獅山向陽(yáng)路板塊，用地面積26368.2平方米，容積率1.2-1.4，起價(jià)7.57億元，起始樓面價(jià)20500元/平方米。地塊要求6層以上住宅整棟實(shí)施全裝修，裝修成本不低于3000元/平方米，周邊配套涵蓋地鐵1號(hào)線、5號(hào)線及教育、商業(yè)資源。
5月23日，成都市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年1-4月成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，1—4月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.1%。分經(jīng)濟(jì)類(lèi)型看，國(guó)有企業(yè)增加值同比下降5.7%，集體企業(yè)增長(zhǎng)24.9%，股份制企業(yè)增長(zhǎng)6.0%，外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長(zhǎng)20.1%。
2025年5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，分別由3.10%、3.60%調(diào)整為3.00%、3.50%。
5月21日，天津迎來(lái)年內(nèi)第二場(chǎng)土地出讓?zhuān)舜蝺勺诘貕K均成功出讓?zhuān)罱K收金23.39億元。 其中，位于濱海高新區(qū)海洋科技園地塊由蘇州弘鐸置業(yè)以2.64億元競(jìng)得，溢價(jià)率約8.91%，成交樓面價(jià)約5526元/平米。 另一邊的津南翠（掛）2024-41號(hào)地塊則由山西建投以底價(jià)拿下，成交總價(jià)20.75億元，樓面價(jià)14996元/平米。 雖然濱海高新區(qū)海洋科技園地塊經(jīng)歷了20多輪競(jìng)價(jià)才交到蘇州弘鐸置業(yè)手上，但比起相對(duì)激烈的爭(zhēng)奪，市場(chǎng)目光其實(shí)更多集中在南開(kāi)凌莊子地塊上。
5月22日，杭州濱億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在蕭山區(qū)市北單元啟動(dòng)杭政儲(chǔ)出【2025】43號(hào)地塊項(xiàng)目方案公示。項(xiàng)目位于東至寧稅路綠化帶，南至北塘路綠化帶，西至經(jīng)十四路，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，將打造綜合性住宅社區(qū)。 據(jù)了解，該地塊由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司于今年4月28日以21.85億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24471元/㎡，溢價(jià)率達(dá)16.53%。地塊緊鄰蕭山新城區(qū)及北塘河，周邊分布市中心小學(xué)、萬(wàn)象匯商業(yè)中心及蕭山醫(yī)院等配套設(shè)施。
5月22日，深圳市鹽田區(qū)大梅沙一樓盤(pán)共計(jì)282套法拍房，在二拍中流拍。 據(jù)了解，該批法拍房分兩批進(jìn)行法拍：10棟整棟房產(chǎn)共計(jì)189套，起拍價(jià)約1.22億；1棟（44套）、2棟（44套）和1棟半地下（5套）房產(chǎn)，起拍價(jià)約2.34億。總起拍價(jià)約3.56億，總評(píng)估價(jià)6.37億，起拍價(jià)相當(dāng)于“打了5折”，但是還是因?yàn)闊o(wú)人競(jìng)買(mǎi)而流拍。 值得注意的是，該批房源全部為商務(wù)公寓和商業(yè)，其中，1棟、2棟為商務(wù)公寓，10棟為商業(yè)。
5月22日，2025年青島第四批次地塊發(fā)布出讓公告，市北區(qū)新都心板塊福州北路以東地塊重磅上線。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為2025年6月18日9時(shí)30分。地塊位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東，占地面積約2.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約6.16萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)5.91億人民幣。 此次拍賣(mài)的地塊為商住用地，商住比為45:55，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，起拍樓面地價(jià)9600元/平方米。競(jìng)買(mǎi)保證金為1.18億元，比例20%。競(jìng)買(mǎi)人可于2025年5月27日至2025年6月17日下載拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，但聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。本次拍賣(mài)不接受個(gè)人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
5月22日，成都公共資源交易服務(wù)中心宣布，武侯區(qū)和錦江區(qū)兩宗住宅用地將于6月19日上午十點(diǎn)正式開(kāi)拍。 其中，錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號(hào)地塊，即茶廠地塊，占地面積約38.5畝，容積率2.55，起拍價(jià)高達(dá)20200元/㎡，創(chuàng)下成都住宅地塊起拍價(jià)新高。此前，3月27日建發(fā)競(jìng)得的金融城三期48.7畝地塊起拍價(jià)為20000元/㎡。
5月21日，閩清縣2025年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)在縣公共資源交易中心順利舉行。福建榮祥置業(yè)有限公司以2.12億元成功摘得宗地編號(hào)2025012，該地塊位于梅城鎮(zhèn)南山路以南，面積2.7961公頃，為商住綜合用地。 本次出讓地塊地處城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰行政中心、商業(yè)中心與文化中心，周邊配套設(shè)施完善。地塊鼓勵(lì)建設(shè)立體生態(tài)住宅，有望打造成高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，為閩清縣城市發(fā)展增添新亮點(diǎn)。根據(jù)出讓公告，競(jìng)得人應(yīng)于交地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開(kāi)竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬(wàn)分之三比例繳納違約金。
5月21日，舟山綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)3.46億元競(jìng)得舟山市定海區(qū)新城LC-13-08-02e地塊，成交樓面價(jià)6000元/平方米。 該宗低密宅地出讓面積5.24萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.1，規(guī)劃建筑面積5.77萬(wàn)平方米，建筑限高50米。
5月21日，天津土地市場(chǎng)迎來(lái)兩宗地塊成功摘牌，分別位于南開(kāi)區(qū)、濱海海洋高新區(qū)，兩宗地塊共收金23.39億元，總成交土地面積約10.2萬(wàn)方。 其中濱海海洋高新區(qū)地塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段，蘇州弘鐸置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇州弘鐸置業(yè)”）、深圳航空城（東部）實(shí)業(yè)有限公司兩家企業(yè)經(jīng)過(guò)20多輪競(jìng)價(jià)，最終，蘇州弘鐸置業(yè)以2.64億元總價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約8.91%，成交樓面價(jià)約5526元/平米。
5月21日，武漢成功出讓4宗涉宅用地，其中黃陂區(qū)3宗、武昌區(qū)1宗，總用地面積10.44萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建筑面積25.51萬(wàn)㎡，總起始價(jià)9.04億元。最終武昌區(qū)地塊溢價(jià)30.59%成交，黃陂區(qū)3宗地塊底價(jià)成交，共收金9.84億元。
5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院三批次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日銷(xiāo)售額達(dá)40.25億元，64套房源全部售罄。該項(xiàng)目2025年累計(jì)銷(xiāo)售額已突破108.71億元。
近日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)信示字（2025）第3號(hào)公告，擬以協(xié)議方式出讓松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號(hào)地塊（華陽(yáng)橋社區(qū)“城中村”改造地塊）。 據(jù)了解，地塊東至河道、南至安軒路，西至安軒路，北至華鐵東路，土地面積24568㎡，容積率1.2，建筑面積29481.6平方米，土地用途為三類(lèi)組團(tuán)住宅用地。 據(jù)要求，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于500平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：日間照料中心不少于200平方米（不計(jì)容）、老年活動(dòng)室不少于200平方米（計(jì)容）、文化活動(dòng)室不少于100平方米（計(jì)容）。以上公共服務(wù)設(shè)施建成后無(wú)償移交松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)人民政府，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)。
5月20日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布《2025年1-4月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》。 房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)情況數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積375.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20%。其中，住宅新開(kāi)工面積268.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)65.7%；辦公樓13萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房5.8萬(wàn)平方米，下降47.8%。 全市房屋竣工面積324.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%。其中，住宅竣工面積179.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.2%；辦公樓5萬(wàn)平方米，下降65.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房19.2萬(wàn)平方米，下降13%。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》。方案提出，為滿(mǎn)足住房消費(fèi)需求，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時(shí)，上海將擴(kuò)大老舊小區(qū)綜合修繕?lè)秶⒊掷m(xù)推進(jìn)其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應(yīng)，特別關(guān)注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實(shí)相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，上海將進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實(shí)靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
深圳、珠海等六市：推進(jìn)貸款互認(rèn)互通 住房公積金服務(wù)“同城化”
綠城9.03億元競(jìng)得西安浐灞國(guó)際港奧體板塊地塊 成交樓面價(jià)11707元/㎡
萬(wàn)科攜手湖北長(zhǎng)投競(jìng)得武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)宅地 起拍價(jià)4.69億元
華發(fā)、錦江統(tǒng)建聯(lián)合體16.17億競(jìng)得成都錦江區(qū)宅地
天津市掛牌出讓一宗商服用地 起拍價(jià)9400萬(wàn)元
山東濱州即將掛牌出讓2宗宅地 總起價(jià)4.79億元
南京江寧區(qū)核心地塊掛牌 起拍總價(jià)6.65億元
萬(wàn)科鄭州、武漢連續(xù)拿地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
