5月22日，2025年青島第四批次地塊發(fā)布出讓公告，市北區(qū)新都心板塊福州北路以東地塊重磅上線。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間為2025年6月18日9時(shí)30分。地塊位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東，占地面積約2.46萬平方米，規(guī)劃建筑面積約6.16萬平方米，起拍總價(jià)5.91億人民幣。 此次拍賣的地塊為商住用地，商住比為45:55，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，起拍樓面地價(jià)9600元/平方米。競買保證金為1.18億元，比例20%。競買人可于2025年5月27日至2025年6月17日下載拍賣出讓文件及相關(guān)資料。競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，但聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。本次拍賣不接受個(gè)人申請競買。
5月22日，成都公共資源交易服務(wù)中心宣布，武侯區(qū)和錦江區(qū)兩宗住宅用地將于6月19日上午十點(diǎn)正式開拍。 其中，錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號(hào)地塊，即茶廠地塊，占地面積約38.5畝，容積率2.55，起拍價(jià)高達(dá)20200元/㎡，創(chuàng)下成都住宅地塊起拍價(jià)新高。此前，3月27日建發(fā)競得的金融城三期48.7畝地塊起拍價(jià)為20000元/㎡。
5月22日，杭州濱億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在蕭山區(qū)市北單元啟動(dòng)杭政儲(chǔ)出【2025】43號(hào)地塊項(xiàng)目方案公示。項(xiàng)目位于東至寧稅路綠化帶，南至北塘路綠化帶，西至經(jīng)十四路，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，將打造綜合性住宅社區(qū)。 據(jù)了解，該地塊由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司于今年4月28日以21.85億元競得，成交樓面價(jià)24471元/㎡，溢價(jià)率達(dá)16.53%。地塊緊鄰蕭山新城區(qū)及北塘河，周邊分布市中心小學(xué)、萬象匯商業(yè)中心及蕭山醫(yī)院等配套設(shè)施。
5月21日，閩清縣2025年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)在縣公共資源交易中心順利舉行。福建榮祥置業(yè)有限公司以2.12億元成功摘得宗地編號(hào)2025012，該地塊位于梅城鎮(zhèn)南山路以南，面積2.7961公頃，為商住綜合用地。 本次出讓地塊地處城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰行政中心、商業(yè)中心與文化中心，周邊配套設(shè)施完善。地塊鼓勵(lì)建設(shè)立體生態(tài)住宅，有望打造成高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，為閩清縣城市發(fā)展增添新亮點(diǎn)。根據(jù)出讓公告，競得人應(yīng)于交地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬分之三比例繳納違約金。
5月21日，舟山綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.46億元競得舟山市定海區(qū)新城LC-13-08-02e地塊，成交樓面價(jià)6000元/平方米。 該宗低密宅地出讓面積5.24萬平方米，容積率1.0-1.1，規(guī)劃建筑面積5.77萬平方米，建筑限高50米。
5月21日，天津土地市場迎來兩宗地塊成功摘牌，分別位于南開區(qū)、濱海海洋高新區(qū)，兩宗地塊共收金23.39億元，總成交土地面積約10.2萬方。 其中濱海海洋高新區(qū)地塊進(jìn)入競價(jià)階段，蘇州弘鐸置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘇州弘鐸置業(yè)”）、深圳航空城（東部）實(shí)業(yè)有限公司兩家企業(yè)經(jīng)過20多輪競價(jià)，最終，蘇州弘鐸置業(yè)以2.64億元總價(jià)競得該地塊，溢價(jià)率約8.91%，成交樓面價(jià)約5526元/平米。
5月21日，武漢成功出讓4宗涉宅用地，其中黃陂區(qū)3宗、武昌區(qū)1宗，總用地面積10.44萬㎡，總規(guī)劃建筑面積25.51萬㎡，總起始價(jià)9.04億元。最終武昌區(qū)地塊溢價(jià)30.59%成交，黃陂區(qū)3宗地塊底價(jià)成交，共收金9.84億元。
5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院三批次開盤，當(dāng)日銷售額達(dá)40.25億元，64套房源全部售罄。該項(xiàng)目2025年累計(jì)銷售額已突破108.71億元。
近日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)信示字（2025）第3號(hào)公告，擬以協(xié)議方式出讓松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號(hào)地塊（華陽橋社區(qū)“城中村”改造地塊）。 據(jù)了解，地塊東至河道、南至安軒路，西至安軒路，北至華鐵東路，土地面積24568㎡，容積率1.2，建筑面積29481.6平方米，土地用途為三類組團(tuán)住宅用地。 據(jù)要求，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于500平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：日間照料中心不少于200平方米（不計(jì)容）、老年活動(dòng)室不少于200平方米（計(jì)容）、文化活動(dòng)室不少于100平方米（計(jì)容）。以上公共服務(wù)設(shè)施建成后無償移交松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)。
5月20日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布《2025年1-4月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》。 房地產(chǎn)市場建設(shè)情況數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。其中，住宅新開工面積268.4萬平方米，增長65.7%；辦公樓13萬平方米，增長12.4%；商業(yè)營業(yè)用房5.8萬平方米，下降47.8%。 全市房屋竣工面積324.5萬平方米，同比增長7.4%。其中，住宅竣工面積179.9萬平方米，增長14.2%；辦公樓5萬平方米，下降65.3%；商業(yè)營業(yè)用房19.2萬平方米，下降13%。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》。方案提出，為滿足住房消費(fèi)需求，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時(shí)，上海將擴(kuò)大老舊小區(qū)綜合修繕范圍，并持續(xù)推進(jìn)其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應(yīng)，特別關(guān)注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實(shí)相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，上海將進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實(shí)靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
5月20日，杭州出讓西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)東新單元和濱江區(qū)長河單元共3宗宅地，總出讓面積113畝，總建筑面積14.3萬平方米，總起價(jià)達(dá)30億元。其中，西湖區(qū)三墩單元XH010401-24地塊，出讓面積2.99萬平方米，地上建筑面積7.78萬平方米，容積率2.6，總起價(jià)11.29億元，樓面起價(jià)1.45萬元/平方米。該地塊由保利置業(yè)以總價(jià)17.09億元競得。拱墅區(qū)東新單元XC0603-R21-01地塊，出讓面積2.19萬平方米，地上建筑面積3.93萬平方米，容積率1.8，總起價(jià)11.45億元，樓面起價(jià)2.91萬元/平方米。該地塊由西房以總價(jià)16.25億元競得。濱江區(qū)長河單元BJ050201-80地塊，出讓面積2.37萬平方米，地上建筑面積2.60萬平方米，容積率1.1，總起價(jià)7.31億元，樓面起價(jià)2.80萬元/平方米。該地塊由中天&海威以總價(jià)9.16億元競得。
5月20日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項(xiàng)目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司以98.18億元總價(jià)競得。 該地塊位于徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計(jì)容建筑面積79094.18平方米，樓面價(jià)為124130元/平方米。 地塊周邊交通便捷，4、7、12號(hào)線三軌環(huán)繞，緊鄰東安路站，南側(cè)靠近內(nèi)環(huán)高架路，快速路通達(dá)全城。教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套均十分豐富，包括南洋中學(xué)、江南新村小學(xué)、日暉新村小學(xué)等學(xué)校，中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及西岸金融城、復(fù)地御江庭項(xiàng)目等大型商業(yè)設(shè)施。
5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在國新辦發(fā)布會(huì)上表示，城市更新是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合性、系統(tǒng)性戰(zhàn)略行動(dòng)。《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》圍繞促進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，打造宜居、韌性、智慧城市，部署了8個(gè)方面主要任務(wù)，具有系統(tǒng)性強(qiáng)、為民務(wù)實(shí)、精準(zhǔn)施策的特點(diǎn)。
5月20日，住建部副部長秦海翔于國新辦發(fā)布會(huì)表示，截至2024年底，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到67%，9.4億人生活在城鎮(zhèn)，城市的綜合承載能力穩(wěn)步提升，人居環(huán)境持續(xù)改善，城市發(fā)展質(zhì)量和人民生活水平顯著提高。 當(dāng)前，我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期，人民群眾的需要從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。實(shí)施城市更新行動(dòng)，就是要推進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)，能夠有效拉動(dòng)投資和消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，不斷滿足人民群眾美好生活需要，對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、進(jìn)一步保障和改善民生都具有十分重要的意義。
5月20日，廣州市公共資源交易中心掛出兩宗宅地，分別位于增城和花都。 據(jù)了解，增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25012號(hào)地塊位于荔湖新城，出讓面積7.16萬㎡，容積率僅1.02。該地塊總起拍價(jià)6.25億元，起始樓面價(jià)僅8552元/㎡，低密+臨湖的配置，未來或?qū)⒋蛟彀鍓K內(nèi)改善型樓盤。該地塊最大的亮點(diǎn)便是其區(qū)位，緊挨荔湖、三面環(huán)水，且直線距離區(qū)政府不到3公里，離萬達(dá)廣場等商業(yè)配套也不遠(yuǎn)。
5月20日，深圳光明區(qū)4月房地產(chǎn)市場延續(xù)3月“小陽春”行情，量價(jià)齊升態(tài)勢顯著。 4月該區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽銷售達(dá)449套，同比增幅78%，全區(qū)商品房庫存大幅減少，去化周期已連續(xù)6個(gè)月居全市最短。
5月20日，廣東省汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《汕頭市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，計(jì)劃提到： （一）全市住房用地供應(yīng)計(jì)劃：2025年全市住房用地計(jì)劃161.4公頃，保障性住房用地0.6公頃。 （二）全市房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃：2025年全市商品房銷售面積與2024年保持持平。 （三）保障性住房發(fā)展計(jì)劃：2025年全市新增籌集建設(shè)保障性租賃住房1000套（以不超過70平方米的小戶型為主），發(fā)放公共租賃住房補(bǔ)貼2011戶。
5月20日，北京市出讓海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊，起拍價(jià)40.6億元，共吸引了海開、保利+建工、北京城建+綠城三家房企及聯(lián)合體參與競爭。 最后，保利發(fā)展和北京建工以總價(jià)45.45億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)78418元/㎡，溢價(jià)率11.95%。 本次地塊東至街坊路二，西至幸福時(shí)光小區(qū)，南至核工儀器廠61號(hào)院，北至永定路。項(xiàng)目包含兩幅子地塊，均為R2二類居住用地，土地面積合計(jì)4.06萬㎡，建筑控制規(guī)模5.79萬㎡。
今年以來，政府出臺(tái)的多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 5月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.77萬億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資2.12萬億元，下降9.6%。
華潤置地2025年前5月銷售金額868.5億
鎮(zhèn)江丹陽市成功出讓四宗土地 安一置業(yè)全部底價(jià)競得
天津2025年住房公積金繳存額調(diào)整 繳存基數(shù)最低2320元
福建漳浦縣三天內(nèi)四宗宅地成功出讓 總成交額約3.29億元
福州閩侯縣7月11日拍賣五宗土地 總面積102畝起拍價(jià)2.8億
合肥6月出讓涉宅地塊23宗 合計(jì)面積約1223畝
南通沿海開發(fā)3.687億競得南通崇川區(qū)住宅用地
河北邯鄲5.5億成交三宗地塊 兩宗相鄰地塊溢價(jià)率為38.6%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
