商品房預售合同通常以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。但是商品房預售合同又與一般買賣合同有所不同。下面，我就為你們講講商品房預售合同是什么概念？商品房預售面積如何計算？
購房者在決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》等有關證件，房屋是否合法，房屋的銷售方式是否會被禁止，否則你的權益很可能會受到損害。下面我就為你們講講被禁止的商品房銷售方式有哪幾種？商品房銷售的注意事項是什么？
房屋的價格一般都是比較昂貴，所以在購買前買家肯定是經過深思熟慮之后才決定的，因為他們可能會覺得花那么多錢買房子是值得的，所以他們才會去購買。那么在下面文章中，我就為你們講講平潭自住商品房在哪里申請？平潭自住商品房值得買嗎？
很多人在賣房的過程當中會遇到很多沒有見過甚至聽過的名字，像以前所說的容積率、使用面積、實際面積、居住面積等一系列相似的名字，弄得人們眼花繚亂，是在后采用哪種付款方式更加的劃算呢
房屋的備案制度在全國基本上都普及了，在確認備案后，建設局網站上就可以生成有關的合同備案記錄，自己以后就可以通過密碼查詢備案的內容，就可以比較方便便捷。下面，我就為你們講講什么叫做房屋銷售備案登記？商品房備案是怎樣的？
房地產開發商經營企業在商品房未經初始登記就領取房地產權證的時候前，銷售商品房的行為都可以看做是商品房預售行為，商品房預售就必須持有商品房預售許可證才可以。下面，我就為你們講講如何辦理商品房預售許可證？商品房預售合同怎么備案？
商品房預售備案的預售人應當按照國家的相關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門去登記備案。商品房預售合同備案可以讓雙方更加有自己的利益保障。下面，我就為你們講講商品房預售合同需要怎樣備案？商品房備案合同能修改嗎？
在購房的過程中，所購房屋的產權有無問題往往都是是購買者關心的事，因此為了能夠保證購房者的自身利益，購房者一定要對開發商是否對標的房屋設定抵押有一些清楚的基本的了解才行。下面，我就為你們講講預售商品房能否抵押？預售商品房抵押的具體要求是什么？
預購商品房預告登記登記的是將來會發生不動產物權的變動情況的請求權，在確定的財產權登記的條件還不夠成熟時時，為了保全將來的財產權變動能夠順利進行，進而進行的登記。下面我就為你們講講什么是預購商品房抵押權預告登記？預購商品房抵押權預告登記有什么用處？
商品房預售的時候，如果開發商沒有取得《商品房預售許可》的預售商品房的話：許可證、建設工程規劃許可證，開發商就不能夠進行商品房預售。那么下面，我就為你們講講商品房預售多長時間要申請登記備案？在那里申請商品房預售登記備案？
房屋在《房屋所有權證》未辦理完成的情況下，憑借《商品房買賣合同》只能辦理預購商品房抵押權預告登記，換句話也就是按揭貸款，并且房屋在進行按揭貸款的情況下也是不能夠辦理再次抵押登記的。下面，我就為你們講講商品房預告登記費是什么東西？商品房預告登記費必須交嗎？
經濟適用房的價位人們普遍能夠接受，但人們不能接受的是它的位置。因為有些經濟適用房的地理位置并不是很方便，經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。所以在選擇經濟適用房時要結合各方面一起考慮清楚。下面，我就為你們講講經濟適用房的出售條件是什么？商品房和經濟適用房有什么差別？
政府會分給一些在結婚之后的回遷民一些房子，給予他們居住，給他們有一個溫暖的家，但是是需要達到一定的條件才可以拿到政府分的回遷房的。那么下面，我就為你們講講婚后分的回遷房一方可以私自出售嗎？婚后分的回遷房一方如何私自出售？
出售房屋的時候作為賣方要出售屬于自己的房子，也就是房子的產權是自己所擁有的，而作為買方來說，在購買房屋的時候也要了解清楚房屋的產權，以免買到的房子是不合法的。下面，我就為你們講講婚后買的集資房如何出售？婚后買的集資房出售需要什么證件？
市面上常見的合同是紙質版的，因為需要合同雙方的親筆簽名以保障合同的效力，合同的格式有多種多樣，但是大體都是一致的，那么在下面，我就為你們講講婚后買的商品房售房合同怎么寫？婚后買的商品房售房合同需要公證嗎？
商品房一般都是由房地產開發商統一設計的，經過批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的。商品房在出售的各方面都受到了法律的嚴格規范，在進行商品房出售時要了解清楚。下面我就為你們講講商品房出售需要哪些證件？出售商品房應具備哪些條件？
可售商品房的面積是指在商品房預售時，在管理部門登記備案的可銷售的商品房的總面積。可售套數是商品房相應的住房套數。商品房的可售面積通常來說都一定小于項目總建筑面積。下面，我就為你們講講商品房預售面積是什么意思？簽商品房預售合同需要注意什么？
知識里面介紹了關于非住宅面積與住宅面積的計算，需要了解的可以借鑒一下。
房產證土地使用面積與土地證土地使用面積是不一樣的，所以在證件上的面積數字是不一樣的。
房子建筑面積怎么算？建筑面積是包含使用面積的，使用面積只是建筑面積的一部分。
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