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我國的房產(chǎn)根據(jù)用地性質產(chǎn)權年限后很多不同的，購房者在買房時會發(fā)現(xiàn)，有的樓盤產(chǎn)權年限是70年有的樓盤產(chǎn)權年限是50年，商品房產(chǎn)權50年和70年區(qū)別有哪些呢？
購房合同備案是簽訂購房合同后的一個重要步驟，可以保障購房者的權益，通常是簽訂合同后開發(fā)商去辦理，那么辦理購房合同備案需要多長時間呢?
買房簽訂合同后需要辦理備案，合同備案的目的是讓交易過程更透明化，防止一房二賣，備案后購房者可以查詢備案結果，那么購房合同備案查詢流程是什么呢?
買房在未辦理房產(chǎn)證之前購房合同起著產(chǎn)權證明的作用，購房合同也存在唯一性，一般購房合同編號是唯一的，在簽合同后一般或進行備案，通過購房合同編號就能查到。那么購房合同編號怎么查呢?
買房簽訂合同之后，可能會有一些情況導致購房者想要退房，一般屬于開發(fā)商責任的情況是可以退房的，那么簽了購房合同可以退房嗎?
購買新房大多情況屬于期房，在開發(fā)商預售房屋的時候，購房者購買后可能會簽訂一個房屋預售合同，這個合同并不是購房合同，那么預售合同和購房合同有什么區(qū)別呢?
1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同會更正式2、購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議3、購房合同內容更加詳細
購買的房產(chǎn)是有產(chǎn)權期限的，一般普通商品房產(chǎn)權年限是70年，商用住宅產(chǎn)權年限是40年，這個年限是根據(jù)土地性質確定的，那么商品房產(chǎn)權到期后怎么辦呢?
商品房分為多種類型，主要有商住房、住宅以及商用房，這三種的房屋產(chǎn)權年限都有所不同，分別為40年、70年以及50年。
商品房產(chǎn)權如果是70年的話，那么在到期后，一般是有兩個選擇的，比如需要繳納土地出讓金，然后可以繼續(xù)居住房屋，另一個就是國家如果有規(guī)劃的話，就會要拆遷，而房主就會獲得相應的補償。
通過貸款方式買房，在簽訂房屋買賣合同后就需要支付首付款了，在這之前購房者要注意審核開發(fā)商資質和房屋情況等，那么買房付首付簽合同要注意什么呢?
房產(chǎn)證上的名字是誰的，就證明房子是誰的。很多新婚小夫婦婚前買房都會遇到一個問題，自己買房資金不夠，需要雙方父母支持，但是房產(chǎn)證上面可以寫幾個人的名字？如何改名字？加名字？這些操作大家都知道嗎？
當下，房價仍然是處于高位，因此人們在買房時，一定要十分謹慎才可付款。一般來說，購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結果時，會簽訂商品房認購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱，購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認購有以下5大不平等，購房者一定要注意了。
如果公房的承租人是你的話，那么未經(jīng)過您的許可，公房是不能出租的。而且假設公房要出租的話，可能還要經(jīng)過原出租人(單位)的同意。
出租住房的，應當以原設計的房間為小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的低標準。
如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。
承租人優(yōu)先購買權是優(yōu)先購買權的一種，是指租賃關系中，出租人出賣出租房屋時，在同等條件下，承租人依法享有優(yōu)先于其他購買人購買該房屋的權利。
很多朋友在購買房屋的時候都會在合同上看到這兩個字：定金，很多人性化的售房人員也會告訴我們，定金一旦支付，買房合同就會生效，若是購買人不能執(zhí)行合同中約定的相關條款，這個定金也是無法退還的。
租房過程中一個至關重要的環(huán)節(jié)就是簽訂租賃合同，直接關系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“訂金”或“定金”，雖然只有一字之差，但在法律效應上卻有著很大的差別。那么，訂金能退嗎？我們一起來了解一下。
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