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名下有房可以申請共有產(chǎn)權(quán)房嗎

156****8337 | 回答3次 | 2022-07-27 21:34:02

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135****7841 2022-07-27 21:36:02
戶下有房不能申請共有產(chǎn)權(quán)房。可是假如名下房產(chǎn)是商業(yè)性質(zhì)的話能夠申請。不能申請的狀況包含：1、申請家庭已簽署住房訂購合同或征繳(拆遷)安置房賠償協(xié)議的；2、有住房轉(zhuǎn)出紀(jì)錄的；3、有住房家庭夫婦離婚后獨立提出申請，申請時段間距婚期限不滿三年的等。 共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，因此在對房子有所決策的時候，自己一個人是沒法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是令人擔(dān)憂的，并且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，由于政府轉(zhuǎn)讓用于構(gòu)建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，并且還要搖號選房，假如搖號一直搖沒中就只能買他人挑剩余的了。
149****2313 2022-07-27 21:36:02
如果你名下有房子，你就不能申請共產(chǎn)權(quán)房。但是，如果名下的財產(chǎn)是商業(yè)性的，你可以申請。
138****6476 2022-07-27 21:36:02
名下有房不能申請共有產(chǎn)權(quán)房。但是如果名下房產(chǎn)是商業(yè)性質(zhì)的話可以申請。不能申請的情況包括：1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的；2、有住房轉(zhuǎn)出記錄的；3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的等。 共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

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1 公積金貸款買房需要繳納契稅?。契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，由承受的單位和個人繳納的稅種。無論是申請公積金貸款購買房屋還是全款支付，都需要交納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?。 契稅的稅率和計算方法可能因地區(qū)和房屋類型而有所不同。一般來說，契稅是按照房屋成交價格的一定比例來計算的。例如，購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%?。 繳納契稅的具體步驟包括：首先，找樓盤開發(fā)商補退面積差異款、繳納代收代繳等費用，并領(lǐng)取相關(guān)發(fā)票和合同摘要;然后，準(zhǔn)備好這些資料后前往稅務(wù)局辦理繳納手續(xù);最后，交完稅后會收到一份《完稅憑證》，交給開發(fā)商即可完成契稅繳納?。
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3 第一可能的原因是泵體內(nèi)存在空氣。自吸泵需要靠水來填充其泵體中的空氣，并達到吸水的目的。如果泵體內(nèi)存在多余的空氣，它會阻礙水的吸取。解決方法：首先應(yīng)停止泵的操作，然后打開泵的排氣閥，讓空氣排出。然后重新填充泵體，再次啟動自吸泵，使其可以正常吸水。
4 買二手房的按揭貸款額度通常取決于房屋評估價、首付比例及個人資質(zhì)。一般情況下，貸款額度最高為房屋評估價的70%~80%（具體比例因銀行和地區(qū)政策而異），但需結(jié)合購房者收入、信用狀況等綜合評估。例如，若房屋評估價為200萬元，按70%計算可貸140萬元，實際額度可能因個人還款能力或房齡等因素調(diào)整。此外，首付比例需符合當(dāng)?shù)刈畹鸵螅ㄈ?0%~40%），且貸款總額不得超過房屋成交價與評估價中較低者的規(guī)定比例。建議購房前咨詢銀行或貸款機構(gòu)，結(jié)合自身情況確定具體額度。
5 1、管道堵塞：下水道堵塞是導(dǎo)致反水的主要原因之一，可能是由于異物進入管道、頭發(fā)等雜質(zhì)沉積引起的。2、管道破裂：由于管道材料、施工質(zhì)量、使用年限等因素，可能導(dǎo)致管道出現(xiàn)裂縫、變形等問題，從而引起反水現(xiàn)象。3、排水設(shè)計不合理：下水道反水怎么回事?不同小區(qū)、單元、樓層之間的排水管道設(shè)計不合理，排水速度不一致，也可能導(dǎo)致反水現(xiàn)象的出現(xiàn)。
6 屋頂誤差4cm可以起訴嗎?需要視情況而定。如果合同中有明確規(guī)定誤差范圍或者處理方式，那么需要按照合同約定進行處理，超出合同約定范圍的，可以考慮通過起訴維權(quán)。如果合同沒有明確規(guī)定，或者誤差在購買方可以接受的范圍之內(nèi)，那么可以考慮通過其他方式進行維權(quán)，比如協(xié)商、調(diào)解、修復(fù)等。
7 窗簾的褶皺倍數(shù)選擇主要取決于窗戶的大小、房間的風(fēng)格以及窗簾的材質(zhì)。 小窗戶?：建議選擇1.8倍或2倍褶皺，這樣可以增加窗簾的立體感，避免顯得單薄?。 ?中等窗戶?：寬度在1.5-3米之間，1.5倍或1.8倍褶皺比較合適，既能保證美觀度，又不會顯得過于厚重?。 ?大窗戶或落地窗?：寬度3米以上，可以選擇2倍或2.5倍褶皺，讓窗簾看起來更加大氣、有垂感?。
8 公司不可以不交公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》，單位錄用職工后需在30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記并設(shè)立賬戶，否則將面臨1萬至5萬元的罰款，逾期仍不繳存的，住房公積金管理中心可申請法院強制執(zhí)行。目前，武漢、西安、沈陽等地已將公積金繳納義務(wù)納入勞動合同，明確要求單位代扣代繳職工應(yīng)繳部分，并保障職工的投訴舉報權(quán)利。因此，為職工繳納公積金是用人單位的法定義務(wù)，不繳納將承擔(dān)法律后果。
9 對于這個問題，答案是肯定的。大部分商用的玻璃器皿能夠放入微波爐使用。但并不是所有的玻璃器皿都適合在微波爐中加熱，我們需要對不同類型的玻璃器皿做出精準(zhǔn)的判斷。
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