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宅基地就是指農(nóng)村的農(nóng)民或自身作為住宅基地而占據(jù)、充分利用本集體土地的土地。包含建了房屋、建過房屋或是確定用以修建房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已強(qiáng)大蓋物或無法定居的土地及其提前準(zhǔn)備建房子用的整體規(guī)劃地三種類別。宅基地的使用權(quán)歸屬于農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。《中華人民共和國土地管理?xiàng)l例》第六十二條農(nóng)村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地的范圍不能超過省、自治州、市轄區(qū)要求的規(guī)范。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地運(yùn)用整體規(guī)劃，并盡可能應(yīng)用原來的宅基地和村里閑置地。農(nóng)村村民居住用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))市人民政府審批，由市級(jí)市人民政府準(zhǔn)許;在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，根據(jù)此方法第四十四條的要求申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、個(gè)人房屋出租后，再申請(qǐng)辦理宅基地的，不予以準(zhǔn)許。

1	戶型75-兩居86-89-103-116-133平米到四居單價(jià)8-9500左右送車位準(zhǔn)現(xiàn)房
2	公積金貸款買房需要繳納契稅?。契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，由承受的單位和個(gè)人繳納的稅種。無論是申請(qǐng)公積金貸款購買房屋還是全款支付，都需要交納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?。契稅的稅率和計(jì)算方法可能因地區(qū)和房屋類型而有所不同。一般來說，契稅是按照房屋成交價(jià)格的一定比例來計(jì)算的。例如，購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%?。繳納契稅的具體步驟包括：首先，找樓盤開發(fā)商補(bǔ)退面積差異款、繳納代收代繳等費(fèi)用，并領(lǐng)取相關(guān)發(fā)票和合同摘要;然后，準(zhǔn)備好這些資料后前往稅務(wù)局辦理繳納手續(xù);最后，交完稅后會(huì)收到一份《完稅憑證》，交給開發(fā)商即可完成契稅繳納?。
3	兩居小高層89平米 95平米 105平米單價(jià)在13800-14500 洋房142平米16500左右送菜園全部精裝修
4	第一可能的原因是泵體內(nèi)存在空氣。自吸泵需要靠水來填充其泵體中的空氣，并達(dá)到吸水的目的。如果泵體內(nèi)存在多余的空氣，它會(huì)阻礙水的吸取。解決方法：首先應(yīng)停止泵的操作，然后打開泵的排氣閥，讓空氣排出。然后重新填充泵體，再次啟動(dòng)自吸泵，使其可以正常吸水。
5	買二手房的按揭貸款額度通常取決于房屋評(píng)估價(jià)、首付比例及個(gè)人資質(zhì)。一般情況下，貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的70%~80%（具體比例因銀行和地區(qū)政策而異），但需結(jié)合購房者收入、信用狀況等綜合評(píng)估。例如，若房屋評(píng)估價(jià)為200萬元，按70%計(jì)算可貸140萬元，實(shí)際額度可能因個(gè)人還款能力或房齡等因素調(diào)整。此外，首付比例需符合當(dāng)?shù)刈畹鸵螅ㄈ?0%~40%），且貸款總額不得超過房屋成交價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者的規(guī)定比例。建議購房前咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)，結(jié)合自身情況確定具體額度。
6	1、管道堵塞：下水道堵塞是導(dǎo)致反水的主要原因之一，可能是由于異物進(jìn)入管道、頭發(fā)等雜質(zhì)沉積引起的。2、管道破裂：由于管道材料、施工質(zhì)量、使用年限等因素，可能導(dǎo)致管道出現(xiàn)裂縫、變形等問題，從而引起反水現(xiàn)象。3、排水設(shè)計(jì)不合理：下水道反水怎么回事?不同小區(qū)、單元、樓層之間的排水管道設(shè)計(jì)不合理，排水速度不一致，也可能導(dǎo)致反水現(xiàn)象的出現(xiàn)。
7	屋頂誤差4cm可以起訴嗎?需要視情況而定。如果合同中有明確規(guī)定誤差范圍或者處理方式，那么需要按照合同約定進(jìn)行處理，超出合同約定范圍的，可以考慮通過起訴維權(quán)。如果合同沒有明確規(guī)定，或者誤差在購買方可以接受的范圍之內(nèi)，那么可以考慮通過其他方式進(jìn)行維權(quán)，比如協(xié)商、調(diào)解、修復(fù)等。
8	窗簾的褶皺倍數(shù)選擇主要取決于窗戶的大小、房間的風(fēng)格以及窗簾的材質(zhì)。小窗戶?：建議選擇1.8倍或2倍褶皺，這樣可以增加窗簾的立體感，避免顯得單薄?。 ?中等窗戶?：寬度在1.5-3米之間，1.5倍或1.8倍褶皺比較合適，既能保證美觀度，又不會(huì)顯得過于厚重?。 ?大窗戶或落地窗?：寬度3米以上，可以選擇2倍或2.5倍褶皺，讓窗簾看起來更加大氣、有垂感?。
9	公司不可以不交公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，單位錄用職工后需在30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記并設(shè)立賬戶，否則將面臨1萬至5萬元的罰款，逾期仍不繳存的，住房公積金管理中心可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。目前，武漢、西安、沈陽等地已將公積金繳納義務(wù)納入勞動(dòng)合同，明確要求單位代扣代繳職工應(yīng)繳部分，并保障職工的投訴舉報(bào)權(quán)利。因此，為職工繳納公積金是用人單位的法定義務(wù)，不繳納將承擔(dān)法律后果。
10	對(duì)于這個(gè)問題，答案是肯定的。大部分商用的玻璃器皿能夠放入微波爐使用。但并不是所有的玻璃器皿都適合在微波爐中加熱，我們需要對(duì)不同類型的玻璃器皿做出精準(zhǔn)的判斷。

1	東方麗城目前在售都多錢?五一有啥活動(dòng)嗎？ 1個(gè)回答
2	域見頤和在售價(jià)格？ 1個(gè)回答
3	公積金貸款買房的情況下要繳納契稅嗎 1個(gè)回答
4	買二手房可以按揭貸款多少 1個(gè)回答
5	自吸泵怎么吸不出來水 1個(gè)回答
6	屋頂誤差4cm可以起訴嗎 1個(gè)回答
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8	窗簾需要選多少倍的 1個(gè)回答
9	公司可以不交公積金嗎 1個(gè)回答
10	玻璃器皿能放微波爐嗎 1個(gè)回答

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