每個人都渴望能夠住到自己心滿意足的房子，但是在買房前開放商將樓盤夸得天花亂墜，然而在入住之后卻發現很多問題，進而影響到生活質量以及心情。所以這就給我們一個教訓，在交房時我們一定要注意好一些問題。

首先查看資料。

關于房屋的一切合同我們都需要仔仔細細的查看一遍，畢竟這以后是涉及到我們利益的。

其次，關于房屋我們需要對樓房結構進行仔細檢查。

檢查房屋有無裂縫；查看房屋主臥及客廳露臺的地面和頂上有無裂縫。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。

房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。我們還要檢查空鼓，檢查地面有無空殼開裂情況。

敲的地面，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻面接觸有縫隙，需要返工。若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲，從四周檢查其傾斜程度目測大致地平。

檢查滲漏、排水與防水，看房屋有無滲漏情況。察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋墻面是否有起泡、掉灰的現象，墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

:驗收下水情況，看是否通暢，分別是馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等表面無積水。合格的地面不應有積水存在，因地漏是低處，看水壓大小，試排水速度。

廁浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當。

觀察室內細部，各種管道表面鍍層是否完好無破損，看水管有無凍裂。排污管是否有防臭彎頭以及防臭地漏。門身內、外、頂面是否油漆，有無流墜，且平滑無磕碰。

目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大。試門是否運作自如、開關時有無聲音，關門聽隔音效果并了解密封程度。

衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而留有一定高度。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。看門窗的油漆質量有無漏刷和磕碰，色澤是否一致，是否密實無縫隙，看窗戶玻璃是否完好。試窗是否開關或推拉靈活自如。

交房時瑣碎的小問題會比較多，但是為了以后可以在舒適的住宅里生活，我們還是需要沉下氣來好好地檢查房子里的角角落落，不能放過任何一個小問題，并且在入住之前就發現問題，解決問題。