隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，商品房逐漸使人望而卻步，小產(chǎn)權(quán)房由于其，因此得到了越來越多購房者的青睞，但是依據(jù)國家法律“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效。其他人購買小產(chǎn)權(quán)房因購買人不是本村村民，是辦不了村民住宅的房產(chǎn)證。那么香港的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證？在香港買小產(chǎn)權(quán)房在哪里網(wǎng)簽？

香港的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。

２、香港的小產(chǎn)權(quán)建筑商到地稅部門交納百分之四點(diǎn)叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。

房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復(fù)印件，購買房屋合同到財(cái)政部門（農(nóng)村財(cái)政稅收和農(nóng)村財(cái)務(wù)管理局）交納契稅稅。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅收。憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閷偌w用地，無土地權(quán)證。所以在臺安，小產(chǎn)權(quán)房是不可能辦正規(guī)房證的，不過可以根據(jù)購房合同享受使用權(quán)。

在香港買小產(chǎn)權(quán)房在哪里網(wǎng)簽？

在香港買小產(chǎn)權(quán)房子是不需要網(wǎng)簽，小產(chǎn)權(quán)房是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，不是法律概念。它跟５０年產(chǎn)權(quán)房不一樣，小產(chǎn)權(quán)房多為集體土地性質(zhì)的，辦不出國有土地使用證，一般是不給產(chǎn)權(quán)證，就是發(fā)產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的。大多只簽訂使用合同，所以小產(chǎn)權(quán)房是不需要進(jìn)行網(wǎng)簽的。

以上就是小編為大家介紹的香港的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證？以及在香港買小產(chǎn)權(quán)房在哪里網(wǎng)簽？的介紹，相信大家通過這些內(nèi)容能對香港小產(chǎn)權(quán)房有所了解了，希望這些可以給您帶來幫助。溫馨提示：小產(chǎn)權(quán)房以其的價(jià)格吸引了許多人的目光，但是其產(chǎn)權(quán)問題仍存在風(fēng)險(xiǎn)，購買時(shí)需謹(jǐn)慎。