所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。如果您手上有一套小產權房，對于這筆費用，是不是產生疑惑了呢，小產權房不被法律認可，那房屋維修基金到底交不交，本文就購買小產權房需要交房屋維修基金嗎？怎么交為您詳細解答。
購買小產權房需要交房屋維修基金嗎？
所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，小產權房屋不受法律保護，辦不了產權登記，就是繳納維修基金房屋管理部門也不會收取管理，只有成立業(yè)主委員會，由委員會代管好了。
再說一句，不繳納也沒人管。
購買小產權房怎么交房屋維修基金？
首期專項維修資金，業(yè)主可以直接交到房管局專項維修資金專戶，也可以委托開發(fā)商代交。具體的交納方式要以購房合同為準，一般會附加在合同的補充條款上。不過目前一般是由開發(fā)商收取后統(tǒng)一交納。
以上就是關于購買小產權房需要交房屋維修基金嗎？怎么交的解答了，盡管小產權房沒有法律地位，但是房屋維修基金是用來維護您生活的公用設施的，取之于民，用之于民，能交還是交了吧。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
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