爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。那么，買到爛尾樓應在哪里退房呢？爛尾樓業主退房能要回定金嗎？

爛尾樓業主在哪里退房？

如果開發商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系，如果該樓盤存在“爛尾”的可能，可以向法院起訴。

購房人通過掛號信、傳真或電話（好是以書面的方式）向開發商發出退房通知。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

督促開發商在提出退房要求后15日內，辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促開發商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。

消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款后，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續等。

爛尾樓業主退房能要回定金嗎？

定金可雙倍退還，按照合同法》第116條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。注意，違約金”與“定金”只能擇一適用，不可同時適用。

若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。這時購房者可選擇適用相關賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權益。

按照《合同法》規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

以上就是關于爛尾樓業主在哪里退房一級業主退房能否要回定金的介紹了，在退房款方面，如果買房不只是支付定金而采用一次性付款的購房者，可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。