在婚前購買的房屋基本都是屬于自己的財產(chǎn)來的，為了能夠更好地分配，在結(jié)婚前還是選擇將自己的財產(chǎn)能進行公證。當(dāng)然公不公證都可以，建議還是進行公證。下面，我就為你們講講婚前買的安居房單方有權(quán)出售嗎？婚前買的安居房單方如何出售？

婚前買的安居房單方有權(quán)出售嗎？

１、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房都是一方的，算個人房產(chǎn)。可以自行買賣。

２、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。中華人民共和國婚姻法第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同：

（一）工資、獎金　

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的效益　

（三）知識產(chǎn)權(quán)的效益

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同的財產(chǎn)。夫妻對共同的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　

（一）一方的婚前財產(chǎn)　

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用　

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)

（四）一方專用的生活用品　

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)

婚前買的安居房單方如何出售

１、婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏多，誰掏的少，都是婚后共同財產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。也就是說，夫妻任何一方也無權(quán)單方面出售。

２、但房屋如果已經(jīng)售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。既成事實后，售出的房屋所得款項理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。

３、婚前房產(chǎn)出售要保存好婚前購房的預(yù)售（買賣）合同的原件及付款。婚前購房的合同以及，是證明房產(chǎn)歸已的有效證據(jù)，必須慎重保存。若購房的合同及已經(jīng)遺失，可到售房時的房地產(chǎn)開發(fā)公司或到房地產(chǎn)交易查詢和復(fù)印。

婚前買的安居房如果在婚后進行了房產(chǎn)證加名這一步驟的話，那么證明該房產(chǎn)是屬于兩者公共擁有的了，如何還是個人的話，在出售時只需要像一般房屋一樣出售就可以了。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的安居房單方有沒有權(quán)利出售和單方如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。