售房合同在簽訂的時(shí)候是有一定的技巧以及一定的注意事項(xiàng)的，雙方要在平等的基礎(chǔ)上建立簽訂合同，并且，合同需要有一個(gè)公證人作證，以免雙方有一方反悔。那么下面，我就為你們講講婚前買的自住房售房合同怎么寫？婚前買的自住房售房合同需要公證嗎？

婚前買的自住房售房合同怎么寫

賣房協(xié)議書包括了出賣人即甲方，買受人即乙方。甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)?！　　　?/p>

賣房協(xié)議第一項(xiàng)交代了甲方所要出售房屋的地址與價(jià)款。賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣房屋所要繳納的稅費(fèi)：賣房協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)?！　　　　?/p>

在房屋買賣合同簽訂后，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

婚前買的自住房售房合同需要公證嗎

１．同時(shí)過戶需要公證處辦理一個(gè)合同公證，去土地局將土地證過戶，房產(chǎn)證辦理的事，順便和買家一起問一下開發(fā)商能不能改一下合同，如果能將購房合同改成購房者的名字也可以，改完以后購房者在等著什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證再去辦就行。

２．按照婚姻法以及相關(guān)司法解釋，房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就不存在一人一半的問題。同時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不會產(chǎn)生經(jīng)過幾年轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的問題。

３．沒必要為了打消對方的疑慮去開配偶單身證明，因?yàn)槟莻€(gè)房子的合法擁有人是你丈夫，房子是在你們婚前買的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣，不用去做夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證。

千萬不要提供虛假材料，婚前財(cái)產(chǎn)可以做財(cái)產(chǎn)約定，關(guān)鍵是看你們的目的是為了什么。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的自住房售房合同怎么寫以及婚前買的自住房售房合同需要公證嗎的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。