在還沒(méi)結(jié)婚，沒(méi)拿到結(jié)婚證之前，如果有一方分到了政府給予的房屋的話(huà)，那么，這個(gè)分到的城改房一般都是屬于一方個(gè)人的，所以在下面，我就來(lái)為你們講講婚前分的城改房售房合同如何公證？婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料？

婚前分的城改房售房合同如何公證

１．綜合各國(guó)公證組織體制，不外三種類(lèi)型：一是公證機(jī)關(guān)統(tǒng)一行使公證職能；一是公證機(jī)關(guān)與法院并行；一是公證機(jī)關(guān)與地方政府并行。這是基于各個(gè)國(guó)家的歷史背景和不同國(guó)情形成的。

２．中華人民共和國(guó)成立以前，早在１９４６年的東北解放區(qū)，哈爾濱市人民法院于成立的同時(shí)，就承證事務(wù)。沈陽(yáng)、上海兩市解放后，人民法院也先后于１９４８、１９４９年辦理證明結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)子女、委托、合同等項(xiàng)公證事務(wù)。

３．買(mǎi)賣(mài)合同公證，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證可以保證買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，完善合同條款。

４．保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣(mài)房或以賣(mài)房為名變相買(mǎi)賣(mài)土地等違法行為發(fā)生。

婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料

申辦婚前分的城改房售房合同公證，應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：

　（１）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書(shū)。委托人不在本地的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書(shū)，委托國(guó)內(nèi)親友或律師代理，并提供來(lái)往書(shū)信。

　（２）房產(chǎn)權(quán)證。

　（３）房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的賣(mài)房申請(qǐng)書(shū)和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。

　（４）房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。

　（５）如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)權(quán)人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。

　（６）如果是單位買(mǎi)房或賣(mài)房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件。

　（７）公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

公證的公證員不僅審查合同的合法性與真實(shí)性，在合同的履行過(guò)程中，還進(jìn)行檢查監(jiān)督，促使合同按約履行。上述文章講的就是關(guān)于婚前分的城改房售房合同公證如何公證以及婚前分的城改房售房合同公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。