通過中介買房、賣房已經成了現今大多數人的選擇,但也是因為如此,越來越多的中介公司林立在道路兩旁,真假實難辨別,今天就教教大家如何辨別真假中介和真假房源。
如何辨別真假中介?
1、 證件是否齊全
證件是辨別中介真假性的重要線索,一般來說,合法且正規的中介公司會都有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證書,且會將它放在店鋪的顯眼位置,所以你要注意觀察。
2、店面是否正規
正規中介公司的店面向來是整潔且有一定規模的,從裝修到店鋪內的擺設都會有所講究,但假的中介公司通常都不會租用正規的店鋪進行營業,甚至根本沒有店面,因為那樣才會更方便他們跑路。
3、地址是否真實
正規的中介公司都會有一個長期固定的營業地址,但若該公司本就是非法企業,其營業地址就會是假的,你是不會找到公司所在位置的。
4、服務是否到位
正規的中介公司會對員工的要求也會比較高,致力于為客戶提供高質量的服務,但對于非法的中介公司來說,服務什么的都是次要的,能賺到錢才是正事兒。
如何辨別真假房源?
1、 看價格
如果房源的價格明顯低于市場價,那就很可能是中介公司為了“釣魚”放的“餌”,當你真正走進公司詢問時,得到的通常都是“已出售”的答案,這種情況下,虛假的可能性很大。
2、 看房源描述
假房源的描述向來比較簡單,可能也就幾句話的事情,因為他們根本不清楚房子是什么情況,自然也說不出什么有用的信息來,而真實房源的介紹就會比較多,因為要讓客戶更了解房子的情況。
3、 看房屋照片
假房源一般都沒有照片,所以就會盜用別的房源信息中的照片,或者直接不放照片,而真實房源一般會提供室內照片,所以要具體搜索看看房源圖片是否有盜用的跡象。
4、 看出現頻率
如果同一套房源的信息在很多家公司都有出現,或者是該房源信息是由同一家公司的不同經紀人發布的,只要照片及具體信息都保持一致的話,那么基本上就是真實的了,但如果圖片相同,描述不同,或者描述相同,圖片不同,那就可能是假的。