賣房委托給經(jīng)紀(jì)人能讓自己更輕松，但如果選錯(cuò)中介，你就有的忙了。到底中介挑選要注意些什么？找一家中介好，還是多家中介好。找什么樣的中介更加正規(guī)？中介人員挑選技巧有什么？

一、找中介賣房需要注意些什么？

1、核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)；

2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任“差價(jià)”如何處理等）應(yīng)認(rèn)真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。無效房介條款你有權(quán)說“不”在二手房交易中,絕大多數(shù)的委托人（包括買房者和賣房者,下同）都是通過房屋中介進(jìn)行交易的。

二、選一家中介還是選多家中介？

中介越多，房子越容易賣出去，但是一定要注意中介的質(zhì)量。

三、中介經(jīng)紀(jì)人挑選技巧

①著裝和儀表

對(duì)自己負(fù)責(zé)的人才能對(duì)賣方的房子負(fù)責(zé)。

②專業(yè)度

專業(yè)度是選擇經(jīng)紀(jì)人的首要條件包括其對(duì)房產(chǎn)的了解程度、對(duì)交易流程的熟悉程度、對(duì)合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對(duì)客戶心理的把握程度等。

③個(gè)人在公司的職位

中介個(gè)人職位的高低往往與其業(yè)績(jī)、資歷掛鉤，職位越高，其專業(yè)度以及成交記錄一般會(huì)更高。

④從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄

從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄影響的綜合實(shí)力，綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)能為客戶節(jié)省更多的時(shí)間，帶來大的效益。

⑤誠(chéng)信度和口碑

中介個(gè)人利益與成交量掛鉤，如果中介經(jīng)紀(jì)人只追求利益，職位促成交易，對(duì)賣方來說就是損失。因此誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人才更能讓業(yè)主放心。

個(gè)人賣房也要好好選擇中介，只有良心中介才能大限度的保障賣方的利益。