選擇中介需要一再小心，否則一不小心就可能會(huì)掉入他們挖好的陷阱中去，不過(guò)所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”，想要準(zhǔn)確躲過(guò)中介的陷阱，先了解清楚這些陷阱的“真面目”才是關(guān)鍵，現(xiàn)在就來(lái)一起看看吧。

一、同一房源多種價(jià)格

中介在將一套房源拿到手之后，他們往往會(huì)把同一套房源標(biāo)上不同的價(jià)格出售，比如本該是一套400萬(wàn)的房子，他們會(huì)將它標(biāo)成390萬(wàn)、410萬(wàn)或者是385萬(wàn)等價(jià)格出售。此外，他們還可能將房子的具體信息也編造成不同的版本，比如把本不是南北朝向的說(shuō)成是南北朝向等。

二、擬定“霸王條款”

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂居間合同時(shí)，往往會(huì)看見(jiàn)“若甲、乙雙方中任一方未按簽訂的定金協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，則違約方需以房?jī)r(jià)的2%賠償中介方”等類似的條款，實(shí)際上這是“霸王條款”的一種，因?yàn)榭赡艹霈F(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有履行義務(wù)并不是出于自身原因的情況。

三、“無(wú)中生有”多要費(fèi)用

中介在交易的過(guò)程中可能會(huì)以各種各樣的理由向買(mǎi)方或者是賣(mài)方索要費(fèi)用，而這些費(fèi)用都會(huì)是之前并沒(méi)有約定好的，同時(shí)也在合同中沒(méi)有注明過(guò)的。但若是你不給，中介可能就會(huì)以不幫助其買(mǎi)房或者賣(mài)房相要挾，致使買(mǎi)方或者賣(mài)方不得不支付。

四、欺上瞞下吃差價(jià)

一些中介若看到報(bào)價(jià)極低的房產(chǎn)，便會(huì)找機(jī)會(huì)自己先收購(gòu)下來(lái)，然后作為賣(mài)方再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣(mài)出，以獲取中間差價(jià)。這樣的做法擾亂了市場(chǎng)秩序，也會(huì)給賣(mài)家造成了一定程度的損失，甚至可能會(huì)讓賣(mài)家惹上糾紛。

五、挪用客戶資金

一些賣(mài)家將房源委托給中介之后，同時(shí)也可能委托中介代收房款，這時(shí)買(mǎi)家的房款就會(huì)劃入中介公司賬戶，但是由于銀行對(duì)中介公司的資金使用不能起到監(jiān)督的作用，所以，一些中介就可能出現(xiàn)私自挪用資金的行為。一旦中介挪用資金，賣(mài)家仍要向買(mǎi)家承擔(dān)違約責(zé)任，白白蒙受損失。

六、強(qiáng)迫使用“獨(dú)家代理”

賣(mài)家在委托房源的時(shí)候，中介可能會(huì)以“獨(dú)家代理”的優(yōu)惠更多，或者“獨(dú)家代理”可以更快將房子出售出去為理由迫使賣(mài)家使用該服務(wù)。但實(shí)際上，在辦理了該服務(wù)之后，中介可能會(huì)擅自使用委托人的權(quán)利，并且未按照承諾將房子快速出售出去，若雙方產(chǎn)生訴訟，受損害的還是賣(mài)家。

現(xiàn)在，你們是否了解了中介的花招了呢？