在二手房買賣交易過(guò)程中必須要走的流程就是簽訂賣屋買賣合同，那么，二手房買賣合同中應(yīng)體現(xiàn)哪些內(nèi)容呢？根據(jù)大多數(shù)人的情況小編為大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)。

第一，標(biāo)明合同當(dāng)事人姓名以及房屋地址。這一點(diǎn)放到前面來(lái)說(shuō)是重要的。一定要弄清除出售房屋的具體情況、地址等以及房主的聯(lián)系辦法等，房屋的情況客人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式來(lái)驗(yàn)證，以免出現(xiàn)欺詐情況。

第二，出售房屋價(jià)格。這個(gè)是每一份房屋交易合同中必不可少的，也是需要要注意的。在這一項(xiàng)里面要寫(xiě)清楚房屋的總放款，以及付款方式和付款條件，如果是有按揭的話也一定要寫(xiě)清楚。如果是先付定金的話定金時(shí)間以及尾款時(shí)間也一定要注明。

第三，履行期限、地點(diǎn)、方式。這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

第四、如果出現(xiàn)違約情況的責(zé)任問(wèn)題。這一點(diǎn)也是重要的，一定要在合同中寫(xiě)明如果買賣雙方出現(xiàn)任何一方違約的情況需要如何賠償，注明賠償款或者賠償款的計(jì)算公式。合同中寫(xiě)清楚這一點(diǎn)以免造成日后買賣雙方出現(xiàn)違約情況對(duì)另一方造成損失。

第五，合同生效的條款。買賣雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

第六，合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

第七，合同附件。根據(jù)自身出售房屋的情況可以增加合同附件，但一定要在合同說(shuō)寫(xiě)明此合同有哪些附件，附件的效力等。

以上便是小編為大家整理的二手房買賣合同中應(yīng)體現(xiàn)的內(nèi)容，希望能夠幫到大家。